确权分户协议书

确权分户协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体标的物或服务]的相关权益存在特定情况，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地权益甲方与乙方所涉土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米。该土地获取途径为[购买/继承/划拨等具体方式]，土地性质为[国有土地/集体土地等]。土地上附着有[房屋/树木等具体附着物情况]。土地相关权益凭证包括但不限于[土地使用证编号]、[规划许可证编号]等，目前登记在[原登记人姓名]名下。2.房屋权益位于上述土地上的房屋共计[X]间，建筑面积为[X]平方米。房屋建造时间为[具体年份]，结构为[砖混/砖木等]。房屋目前的使用状况为[自住/出租等]，内部装修情况为[简要描述装修程度和风格]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，确保确权分户工作顺利进行。在符合法律法规及本协议规定的前提下，对所涉标的物享有相应权益，包括但不限于在确权分户后的自主处分权等。2.义务向乙方提供与标的物相关的真实、完整、有效的资料，包括但不限于土地获取文件、房屋建造审批文件、产权登记资料等。积极配合乙方办理确权分户过程中的各项手续，如签字、盖章、提供身份证明等，确保手续办理的及时性和准确性。承担因自身原因导致确权分户工作延误或无法完成的法律责任及由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要协助，以完成确权分户工作。根据本协议约定获取相应服务费用（如有）。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方办理确权分户事宜，制定合理可行的方案并组织实施。及时向甲方通报确权分户工作进展情况，并就重要事项征求甲方意见。对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方，因乙方原因导致资料泄露的，应承担相应法律责任。三、确权分户流程及时间安排1.资料收集与整理阶段本协议签订后[X]个工作日内，甲方应将所有相关资料交付给乙方。乙方在收到资料后[X]个工作日内完成资料的初步审核与整理，如发现资料缺失或不符合要求，应及时通知甲方补充或更正。2.申请与审核阶段乙方负责在资料齐全后的[X]个工作日内向[具体确权登记部门]提交确权分户申请，并按照要求准备相关文件和材料。确权登记部门受理申请后，乙方应积极跟进审核进度，及时与登记部门沟通协调，确保审核工作顺利进行。对于审核过程中登记部门提出的补充材料要求，乙方应在[X]个工作日内通知甲方并协助甲方完成补充提交。3.公示与异议处理阶段确权分户申请经审核通过后，进入公示期，公示期为[X]个工作日。在公示期内，如出现第三方对确权分户提出异议，乙方应及时通知甲方，并协助甲方共同应对异议处理。乙方应在接到异议通知后的[X]个工作日内，收集相关证据材料，配合甲方撰写异议回复文件，并提交给确权登记部门。4.登记与发证阶段公示期无异议或异议处理完毕后，乙方负责在[X]个工作日内协助甲方办理最终的确权登记手续，并领取相关权利证书。权利证书领取后，乙方应在[X]个工作日内将证书交付给甲方，并对确权分户工作进行总结汇报，提供相关工作记录和文件资料。四、费用及支付方式1.费用甲方应向乙方支付确权分户服务费用共计人民币[X]元。该费用涵盖乙方在办理确权分户过程中产生的所有费用，包括但不限于资料整理费、申请费、与登记部门沟通协调费、异议处理费等。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。确权分户申请经审核通过并进入公示期后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。权利证书领取并交付给甲方后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时、足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停确权分户工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致确权分户工作延误或无法完成，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及预期可得利益损失等。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的流程和时间安排完成确权分户工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理确权分户过程中泄露甲方提供的资料，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙