置换房协议合同

置换房协议合同甲方（置换房提供方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（置换房需求方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方以自有房产置换甲方房产事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本置换房协议合同。一、置换房产基本情况（一）甲方提供的置换房产1.房产地址：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]5.房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产目前登记在甲方名下，房产证号为[具体证号]。（二）乙方提供的置换房产1.房产地址：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]5.房屋产权状况：乙方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产目前登记在乙方名下，房产证号为[具体证号]。二、置换方式及差价处理（一）置换方式双方同意以各自提供的房产进行等价置换，互不找差价。即甲方提供的房产价值与乙方提供的房产价值经双方协商一致认为基本相等，双方以此为基础进行房产置换。（二）差价处理若在房产置换过程中，经专业评估机构评估后发现双方房产价值存在差价，双方同意按照以下方式处理：1.若甲方房产价值高于乙方房产价值，乙方应在房产置换完成后的[X]个工作日内，以现金或转账方式向甲方补足差价。差价金额以评估报告确定的金额为准。2.若乙方房产价值高于甲方房产价值，甲方应在房产置换完成后的[X]个工作日内，以现金或转账方式向乙方补足差价。差价金额以评估报告确定的金额为准。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式及条件进行房产置换。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方继续履行合同、承担违约责任、赔偿损失等。2.义务保证所提供的置换房产符合本合同约定的基本情况，且产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。协助乙方办理房产置换相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方进行房产过户登记等，在办理手续过程中承担因自身原因产生的费用。在房产置换期间，妥善保管置换房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产结构及附属设施。如因甲方原因导致房产损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照合同约定的时间和方式与乙方完成房产交接手续，将置换房产交付给乙方，并保证交付的房产符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式及条件进行房产置换。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方继续履行合同、承担违约责任、赔偿损失等。2.义务保证所提供的置换房产符合本合同约定的基本情况，且产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。协助甲方办理房产置换相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合甲方进行房产过户登记等，在办理手续过程中承担因自身原因产生的费用。在房产置换期间，按照合同约定向甲方支付与置换房产相关的费用（如有），如物业费、水电费等。按照合同约定的时间和方式与甲方完成房产交接手续，接收置换房产，并按照合同约定支付差价（如有）。在接收房产后，应承担房产的相关责任和义务，包括但不限于维护、修缮等。四、房产置换手续办理（一）办理时间双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产置换过户登记手续。（二）所需文件资料1.双方身份证原件及复印件；2.双方房产证原件；3.本置换房协议合同原件；4.房地产管理部门要求提供的其他文件资料。（三）办理流程1.双方共同向房地产管理部门提交房产置换过户登记申请，并提交所需文件资料。2.房地产管理部门对提交的文件资料进行审核，如发现问题，及时通知双方补充或更正。3.审核通过后，双方按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费及手续费。4.完成税费及手续费缴纳后，双方办理房产过户登记手续，领取新的房产证。（四）费用承担1.房产过户登记所需的税费及手续费，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.因办理房产置换手续产生的其他费用，如评估费、中介费等，由双方按照协商一致的方式承担。如双方未协商一致，则按照各自受益情况分担。五、房产交接（一）交接时间房产置换手续办理完成后，双方应在[X]个工作日内进行房产交接。（二）交接内容1.甲方应向乙方交付置换房产的钥匙、房产证原件、房屋附属设施设备清单及相关使用说明等资料。2.乙方应检查置换房产的现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施设备是否完好等。如发现问题，应及时与甲方协商解决。3.双方共同确认房产交接清单，清单应包括房产基本情况、附属设施设备情况、交接时间等内容。双方在交接清单上签字确认后，视为房产交接完成。（三）交接后的责任承担房产交接完成后，置换房产的风险及责任随之转移。自交接完成之日起，乙方承担置换房产的相关责任和义务，包括但不限于维护、修缮、使用等；甲方不再承担与置换房产相关的责任和义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供置换房产或提供的房产不符合合同约定的基本情况，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未协助乙方办理房产置换相关手续，导致乙方无法按时完成房产置换的，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自改变置换房产现状或损坏房产结构及附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按时提供置换房产或提供的房产不符合合同约定的基本情况，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未协助甲方办理房产置换相关手续，导致甲方无法按时完成房产置换的，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付差价（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已接收的置换房产，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，