售房押金合同范本

售房押金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（售房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为确保房屋交易的顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付售房押金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋权属证书号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括[详细说明附属设施，如车位、储物间等]。同时，甲方应保证在房屋交付前，该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用均已结清，不存在任何欠费情况。房屋相关权益包括但不限于该房屋所占用土地的使用权、与房屋相关的共有部分权益等，均随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的售房押金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定，处置乙方支付的售房押金。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得房屋所有权的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋周边环境及配套设施情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在本合同签订后至房屋交付前，负责妥善保管该房屋，保持房屋现状，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构和使用功能的行为。如因甲方原因导致房屋损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与该房屋交易相关的各项手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理房屋产权过户登记手续等。在办理手续过程中，应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合乙方，确保手续顺利办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证房屋产权清晰、如实告知房屋情况、协助办理相关手续等。在甲方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间交付房屋。在符合本合同约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方退还售房押金。2.义务按照本合同约定向甲方支付售房押金。售房押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体方式]，支付时间为[具体日期]。认真阅读并理解甲方提供的关于该房屋的相关信息，如有疑问应及时向甲方提出。在签订本合同前，应自行对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实。在房屋交易过程中，积极配合甲方办理各项手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的证明文件和资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。在本合同履行期间，不得擅自解除合同。如因乙方单方面原因解除合同，乙方无权要求甲方退还售房押金，且应按照合同未履行部分对应的房价款的一定比例（如[X]%）向甲方支付违约金。三、押金的退还与处置1.押金退还条件在乙方按照本合同约定履行全部义务，包括但不限于按时支付购房款、积极配合办理房屋产权过户登记手续等，且房屋顺利交付给乙方后，甲方应在[具体期限]内将售房押金无息退还给乙方。如果房屋交易因不可抗力因素无法继续进行，导致本合同无法履行的，双方应协商解决售房押金的退还问题。在扣除因不可抗力事件导致的合理损失后，剩余的售房押金应退还给乙方。2.押金处置情形若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成或给甲方造成损失的，甲方有权根据以下情况处置乙方支付的售房押金：如乙方逾期支付购房款超过[具体天数]天，甲方有权扣除售房押金的[X]%作为违约金，剩余部分退还乙方。若乙方因自身原因擅自解除合同，甲方有权没收乙方支付的全部售房押金，同时乙方还应按照合同未履行部分对应的房价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交易过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，甲方有权扣除全部售房押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致手续延误办理或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为办理手续而支付的费用、因房屋交易延误给乙方造成的经济损失等。同时，甲方还应按照售房押金金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构和使用功能的行为，导致乙方无法正常使用房屋或房屋价值受损的，甲方应负责恢复房屋原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除合同的，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方如未按照本合同约定支付售房押金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的售房押金，同时乙方应按照合同未履行部分对应的房价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交易过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照售房押金金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续延误办理或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续而支付的费用、因房屋交易延误给甲方造成的经济损失等。同时，乙方还应按照售房押金金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、双方身份证明复印件