正规分户协议书

正规分户协议书甲方：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[亲属关系说明，如父子、母女等]，现因[分户原因，例如家庭发展需要、居住空间需求等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就分户事宜达成如下协议：一、分户标的物及服务详细说明1.房屋分配甲方分得位于[房屋详细地址1]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、自建房等]，房产证号为[具体证号]。房屋内现有装修及附属设施包括[详细列举，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。乙方分得位于[房屋详细地址2]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、自建房等]，房产证号为[具体证号]。房屋内现有装修及附属设施包括[详细列举，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.土地权益与甲方房屋相关的土地权益，包括但不限于土地使用权证所载明的土地面积及使用范围，东至[具体方位描述]，西至[具体方位描述]，南至[具体方位描述]，北至[具体方位描述]。与乙方房屋相关的土地权益，包括但不限于土地使用权证所载明的土地面积及使用范围，东至[具体方位描述]，西至[具体方位描述]，南至[具体方位描述]，北至[具体方位描述]。3.户籍分户双方共同向户籍管理部门申请将户籍分开，各自独立设立新的户籍。甲方户籍迁至[拟迁入地址1]，乙方户籍迁至[拟迁入地址2]。双方应积极配合户籍管理部门办理相关手续，确保户籍分户顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有位于[房屋详细地址1]房屋的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权按照本协议约定独立使用与该房屋相关的土地权益。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，不得妨碍甲方对房屋及土地权益的正常使用。2.义务按照本协议约定及时办理房屋产权变更登记手续，将位于[房屋详细地址1]房屋的产权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由[明确费用承担方]承担。负责与户籍管理部门沟通协调，办理户籍迁至[拟迁入地址1]的相关手续，并承担因户籍迁移产生的一切费用。妥善保管和使用分得房屋及相关土地权益，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及土地的价值。如因甲方原因造成房屋及土地权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。在本协议履行过程中，如遇政府征收、拆迁等情况，应及时通知乙方，并按照相关法律法规及政策规定，与乙方共同协商处理征收、拆迁补偿事宜。（二）乙方权利义务1.权利享有位于[房屋详细地址2]房屋的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权按照本协议约定独立使用与该房屋相关的土地权益。在甲方办理房屋产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定及时办理房屋产权变更登记手续，将位于[房屋详细地址2]房屋的产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由[明确费用承担方]承担。负责与户籍管理部门沟通协调，办理户籍迁至[拟迁入地址2]的相关手续，并承担因户籍迁移产生的一切费用。妥善保管和使用分得房屋及相关土地权益，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及土地的价值。如因乙方原因造成房屋及土地权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。在本协议履行过程中，如遇政府征收、拆迁等情况，应及时通知甲方，并按照相关法律法规及政策规定，与甲方共同协商处理征收、拆迁补偿事宜。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定及时办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋及土地权益受损，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照受损价值的[X%]向对方支付违约金。4.若一方未按照本协议约定履行户籍迁移义务，每逾期一日，应按照[X]元的标准向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权要求违约方承担因户籍未及时迁移而产生的一切不利后果，并按照[X]元的标准向对方支付违约金。5.在本协议履行过程中，如果一方违反协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]