自愿入园协议书

自愿入园协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有[入园场所名称]（以下简称“园区”），乙方自愿申请入园并接受园区提供的相关服务及设施，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方自愿入园事宜达成如下协议：一、入园标的物及服务具体描述1.园区位置及范围园区位于[园区详细地址]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于建筑物、场地、设施设备等，具体范围以园区实际划定并经双方确认的区域为准。2.园区设施与服务基础设施：园区内具备完善的供水、供电、排水、通讯等基础设施，以保障乙方正常的生产经营或生活需求。安全保障设施：配备有消防设施、监控设备、安保人员等，确保园区内人员和财产的安全。公共服务设施：设有停车场、绿化区域、休闲娱乐设施等，为乙方提供便利和舒适的环境。物业服务：园区提供物业管理服务，包括环境卫生清扫、绿化养护、设施设备维护等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定向乙方收取入园费用及相关费用。对园区的设施设备进行统一管理和维护，有权制定合理的园区管理制度，并要求乙方遵守。有权对乙方在园区内的经营活动或使用行为进行监督，如发现乙方有违反协议约定或园区管理制度的行为，有权要求乙方改正或采取相应的措施。2.义务按照本协议约定向乙方提供园区及相关设施设备，并确保其符合国家相关标准和安全要求。负责园区的整体运营和管理，保障园区的正常秩序和安全，为乙方提供必要的协助和支持。按照约定的时间和方式向乙方提供物业服务，及时处理乙方反馈的问题和需求。不得擅自变更园区的规划、用途或减少约定的设施设备，如需变更，应提前通知乙方并取得乙方书面同意，并承担因变更给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用园区内的指定区域及相关设施设备。在园区内开展合法的经营活动或进行正常的生活居住，享有自主经营权和隐私权。有权要求甲方按照协议约定提供物业服务和协助，对甲方的服务质量进行监督并提出合理的建议。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付入园费用及相关费用。遵守国家法律法规及园区管理制度，不得在园区内从事违法违规活动。合理使用园区内的设施设备，不得擅自损坏或改变其用途，如需对租赁区域进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，并承担相应的费用和责任。负责自身在园区内的财产安全和人员安全，配合甲方做好安全防范工作，如发生安全事故，应及时通知甲方并承担相应的责任。不得将园区内的区域或设施设备擅自转租、转借或转让给第三方，如需与第三方合作，应提前告知甲方并取得甲方书面同意。三、费用及支付方式1.入园费用乙方应向甲方支付入园费用共计人民币[X]元，该费用包括[具体费用明细，如场地租金、设施设备使用费等]。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付入园费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；剩余费用应在[具体支付时间节点]前支付完毕。3.其他费用除入园费用外，乙方在园区内使用过程中还应按照实际发生情况向甲方支付水电费、物业费等相关费用。水电费按照国家规定的标准及园区实际收费价格计算，物业费按照每月每平方米[X]元的标准收取。乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]日内支付上述费用。四、入园期限本协议入园期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。协议期满后，乙方如需继续入园，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供园区及相关设施设备，或提供的设施设备不符合国家相关标准和安全要求，导致乙方无法正常使用园区的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的入园费用，并按照入园费用的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自变更园区的规划、用途或减少约定的设施设备，未提前通知乙方并取得乙方书面同意，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照入园费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照约定的时间和方式向乙方提供物业服务，或物业服务质量不符合协议约定，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权扣除相应的物业服务费用，并要求甲方按照当月物业服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付入园费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回园区，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照入园费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反国家法律法规及园区管理制度，在园区内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回园区，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方已支付的费用不予退还，同时应按照入园费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自损坏或改变园区内设施设备的用途，或未经甲方书面同意擅自对租赁区域进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。如乙方拒不履行，甲方有权扣除乙方的保证金，并要求乙方按照设施设备修复费用或装修改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将园区内的区域或设施设备转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除本协议，收回园区，乙方已支付的费用不予退还，并按照入园费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字