商铺意向合同范本

商铺意向合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）有承租意向，甲乙双方经友好协商，就乙方承租该商铺事宜达成如下意向合同：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺格局为[具体格局描述]，现状为[现有装修、设施设备等情况说明]。2.用途：乙方承租该商铺的用途为[明确约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本意向合同的约定收取相关费用。有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在乙方出现违约行为时，有权按照本意向合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。按照本意向合同的约定向乙方交付该商铺，并保证交付时商铺的现状符合约定。在租赁期间，负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在本意向合同约定的条件下优先承租该商铺。在符合法律法规和本意向合同约定的前提下，有权自主使用该商铺。2.义务按照本意向合同的约定向甲方支付意向金及其他相关费用。向甲方提供真实、有效的身份信息及经营所需的相关证明文件。在租赁期间，按照法律法规和本意向合同的约定合理使用该商铺，不得损坏商铺的结构及设施设备。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。按照本意向合同约定的用途使用该商铺，如需改变用途，须提前书面通知甲方并经甲方书面同意。三、意向金及支付方式1.乙方应向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本意向合同签订之日起[X]个工作日内，将意向金以[具体支付方式，如银行转账、支票等]的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、优先承租权1.在本意向合同有效期内，若甲方拟将该商铺对外出租，应提前[X]日书面通知乙方。乙方在接到通知后[X]日内，享有按照本意向合同约定的条件优先承租该商铺的权利。2.若乙方在上述期限内明确表示愿意承租该商铺，并按照甲方要求签订正式租赁合同及支付相关费用，则甲方应与乙方签订正式租赁合同。五、正式租赁合同的签订1.本意向合同有效期届满前，甲乙双方应就正式租赁合同的签订事宜进行协商。若双方达成一致意见，应在本意向合同有效期届满之日起[X]日内签订正式租赁合同。2.正式租赁合同的条款应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁物的交付与返还、维修与保养、违约责任、争议解决方式等内容。正式租赁合同的条款应符合法律法规的规定，并以本意向合同为基础进行协商确定。六、违约责任1.若甲方违反本意向合同的约定，未按照约定向乙方交付该商铺或擅自提高租金等费用，应向乙方返还意向金，并按照意向金金额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本意向合同的约定，未按照约定支付意向金或擅自改变商铺用途、转租等，甲方有权没收意向金，并要求乙方按照意向金金额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在本意向合同有效期届满后，未按照约定与甲方签订正式租赁合同，甲方有权没收意向金。若因甲方原因导致未能签订正式租赁合同，甲方应向乙方返还意向金，并按照意向金金额的[X]%向乙方支付违约金。七、争议解决方式本意向合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。2.本意向合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有