网签楼房合同范本

网签楼房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下网签楼房合同：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息该楼房位于[具体城市][具体区域][具体街道]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋用途为[居住/商用等]。该楼房所在楼栋建筑总层数为[X]层，本楼房位于第[X]层。2.房屋权属情况甲方保证对该楼房拥有完全处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该楼房产权证书号为[具体证书号码]，产权登记人为甲方。3.附属设施设备该楼房附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如室内装修情况（墙面、地面材质等）、门窗情况、水电燃气设施、固定家具家电等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。（2）在乙方按照合同约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理楼房过户等相关手续。2.义务（1）向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、抵押情况等。（2）保证该楼房不存在任何影响乙方正常使用及产权转移的纠纷或问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）在合同签订后[X]日内，将该楼房交付给乙方，并保证交付时楼房及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付时应向乙方提供相关的房屋质量合格证明等文件。（4）协助乙方办理该楼房的网签手续及产权过户登记手续，承担办理过程中应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。在办理产权过户登记手续过程中，应按照相关部门要求及时提供真实、有效的证件及资料。（二）乙方权利义务1.权利（1）在甲方按照合同约定履行义务的情况下，要求甲方交付楼房并协助办理过户手续。（2）对该楼房的质量、权属等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。（2）在签订本合同前，对该楼房的现状进行充分了解，并自行承担因购买该楼房可能产生的风险。（3）配合甲方办理楼房交付手续及产权过户登记手续，提供办理过程中所需的证件及资料，并承担应由乙方承担的费用，如个人所得税、交易手续费等（法律法规另有规定的除外）。（4）在楼房交付后，应按照法律法规及相关规定合理使用该楼房，不得擅自改变房屋结构及用途。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该楼房的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为定金。第二期：在楼房交付前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第三期：在办理产权过户登记手续前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足购房款差额部分，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、楼房交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该楼房交付给乙方。2.交付手续（I）交付时，甲乙双方应共同对楼房及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电燃气设施、固定家具家电等是否完好无损，能够正常使用。如发现问题，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。（2）验收合格后，双方应签署楼房交付确认书，确认楼房已正式交付给乙方。交付确认书应包括交付时间、交付地点、楼房基本情况、附属设施设备情况等内容。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在楼房交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该楼房的产权过户登记手续。2.办理手续（1）甲方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、有效的证件及资料，积极协助乙方办理产权过户登记手续。所需资料包括但不限于身份证、结婚证、户口本、房屋产权证书、购房合同、完税证明等。（2）乙方应按照不动产登记机构的要求，配合甲方提供相关证件及资料，并按时缴纳办理产权过户登记手续所需的费用。（3）在办理产权过户登记手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致办理时间延长或出现其他问题，双方应积极协商解决，不得相互推诿责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的楼房存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用及产权转移的情况，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用损失、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定配合甲方办理楼房交付手续及产权过户登记手续，导致办理时间延长或出现其他问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于时间成本损失、经济损失等。（3）若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本