祖祠承包协议书

祖祠承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[祖祠详细地址及名称]祖祠（以下简称“该祖祠”），乙方有意承包该祖祠进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖祠基本情况该祖祠位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。祖祠主体建筑包括[详细列举祖祠的主要建筑部分，如正殿、偏殿、厢房等]，具有独特的历史文化价值和建筑风格。2.承包范围乙方承包该祖祠后，有权对祖祠内的场地及相关设施进行合理使用和经营管理。具体承包范围包括但不限于祖祠的正殿、偏殿、厢房等室内空间，以及祖祠的庭院、周边附属场地等室外空间。乙方可在承包范围内开展与文化展示、民俗活动、旅游观光等相关的经营活动，但需遵守国家法律法规及本协议的相关约定。3.配套设施祖祠内现有配套设施包括[详细列举现有设施，如照明设备、水电设施、消防设施、通风设备等]，甲方应确保在本协议签订时上述设施处于正常运行状态。乙方在承包期间应合理使用和维护这些设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对祖祠的使用和经营管理情况，要求乙方按照本协议约定合理使用祖祠及相关设施。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对该祖祠拥有合法的所有权或经营权，有权将祖祠承包给乙方，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本协议签订前，向乙方如实告知祖祠的历史背景、现状、存在的问题等相关情况。协助乙方办理与祖祠经营相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件和协助。在乙方承包期间，不得干扰乙方的正常经营活动，但有权对祖祠进行定期检查，确保祖祠的安全和正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的承包期限和承包范围内，有权自主开展与祖祠经营相关的活动，但需遵守国家法律法规及本协议的规定。有权使用祖祠内现有的配套设施，并根据经营需要在不影响祖祠整体结构和安全的前提下，对设施进行必要的改造和更新，但需事先征得甲方书面同意。对于在承包经营过程中产生的合法收益，有权自行支配。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用祖祠及相关设施，不得擅自改变祖祠的建筑结构和用途，不得将祖祠转包或转租给第三方。负责祖祠的日常维护和保养，确保祖祠的安全和整洁。定期对祖祠进行检查，发现安全隐患及时采取措施消除，并承担因维护不善导致的一切责任。依法依规开展经营活动，不得从事违法违规、损害社会公共利益或祖祠声誉的行为。在经营过程中，遵守国家有关环境保护、消防安全等法律法规的要求。按照国家相关规定缴纳与祖祠经营相关的税费，并承担因经营活动产生的其他一切费用。尊重祖祠所在地的风俗习惯和文化传统，在经营活动中积极弘扬和传承当地的历史文化。在承包期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将祖祠及相关设施完好无损地交还甲方。三、承包期限本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用祖祠或开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用祖祠，擅自改变祖祠用途或转包、转租祖祠的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及逾期违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因经营不善或其他原因导致祖祠及相关设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在承包期间从事违法违规活动，导致祖祠受到查封、扣押或其他处罚的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，乙方已支付的承包费用不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执