羊舍出租协议书

羊舍出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的羊舍出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.羊舍位置：甲方出租给乙方的羊舍位于[详细地址]，该羊舍占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。羊舍内部设有羊栏、食槽、水槽等基本养殖设施，整体结构牢固，通风良好，能够满足羊只的正常养殖需求。2.配套设施：除羊舍主体建筑外，甲方还将提供与羊舍相关的配套设施，包括但不限于通往羊舍的道路使用权、周边一定范围内的场地（具体范围以附图为准），用于羊只的活动和临时存放草料等。同时，甲方保证羊舍的水电供应正常，乙方可根据实际需求使用水电，但需按照相关部门规定缴纳费用。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还羊舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致成本大幅增加的，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，甲方有权对羊舍的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证羊舍的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用羊舍进行羊只养殖。甲方应按照本协议约定提供羊舍及相关配套设施，并在租赁期限内负责对羊舍及配套设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用功能。如因甲方原因导致羊舍及配套设施出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应费用。甲方应协助乙方办理与羊只养殖相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调。在租赁期限内，甲方不得擅自干涉乙方对羊舍的正常使用，不得无故收回羊舍。但因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回羊舍的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，同时对乙方因搬迁等造成损失给予合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用羊舍及相关配套设施，进行羊只养殖活动。在租赁期限内，乙方有权根据羊只养殖的实际需求，对羊舍内部进行合理的改造和布局调整，但不得改变羊舍的主体结构和外观。如乙方需要进行改造，应提前书面通知甲方，并在改造完成后恢复原状。乙方在租赁期间对羊舍及配套设施享有使用权，但不得擅自转租、转借或用于其他非羊只养殖目的。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用羊舍及相关配套设施，不得损坏或擅自拆除羊舍及配套设施。如因乙方原因造成羊舍及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关养殖规定，合法经营羊只养殖活动。在养殖过程中，应做好羊只的防疫、卫生等工作，防止疫情传播，确保周边环境安全。如因乙方养殖活动造成环境污染或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。乙方应按照环保要求处理羊只粪便、废水等废弃物，不得随意排放，影响周边环境。在租赁期限届满或本协议解除后，乙方应及时清理羊舍内的羊只及相关物品，将羊舍恢复原状交还给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用羊舍或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，或擅自改变羊舍用途、损坏羊舍及配套设施等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一