商品房交付协议书

商品房交付协议书甲方（出卖人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定，完成了[具体商品房名称]的建设，并具备交付条件；乙方已依约履行了购房款支付等义务。甲乙双方经友好协商，就该商品房的交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本信息该商品房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该商品房所在楼栋的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商品房位于第[X]层。该商品房的规划用途为[居住/商业等具体用途]。2.配套设施及相关情况该商品房所在小区规划建设有以下配套设施：绿地率为[X]%，小区内有[具体绿化景观描述]等绿化景观。配备有[具体数量及位置]个停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。小区内设有[物业服务用房位置及面积]的物业服务用房，以及[其他公共配套设施，如幼儿园、会所等的位置及简要情况]。该商品房的供水、供电、供气、供热、通信等基础设施已达到交付条件，其中：供水：由[供水单位名称]提供，采用[供水方式，如市政供水等]，水质符合国家相关标准。供电：由[供电单位名称]供电，供电容量为[X]千瓦，满足该商品房正常使用需求。供气：由[供气单位名称]供应[燃气种类，如天然气等]，燃气管道已铺设至该商品房厨房。供热：由[供热单位名称]供热，供热方式为[具体供热方式，如集中供热等]，供热时间为[具体供热时间段]至[具体供热时间段]。通信：该商品房已具备[电信/移动/联通等]通信网络接入条件。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方提出的关于商品房质量等合理疑问，有权进行解释和说明。义务按照本协议约定的时间、地点及标准向乙方交付符合交付条件的商品房。在交付前，负责对该商品房进行自查自纠，确保房屋质量符合相关法律法规及合同约定标准。如发现质量问题，应及时进行整改，整改合格后方可交付。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确该商品房的质量保修范围、保修期限及保修责任等内容。在交付时，协助乙方办理相关交付手续，提供必要的文件和资料，如商品房竣工验收备案表、实测面积报告等。交付后，按照《住宅质量保证书》的约定，承担该商品房的保修责任。在保修期内，对乙方提出的质量问题，应及时响应并安排维修，维修费用由甲方承担（因乙方使用不当或第三方原因造成的质量问题除外）。负责协调相关单位，确保该商品房所在小区的配套设施正常运行，如物业服务、供水供电供气供热通信等单位的衔接和协调工作。2.乙方权利义务权利有权在本协议约定的交付时间及条件下，接收符合交付标准的商品房。对甲方交付的商品房质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题，有权要求甲方整改合格后再行接收。在接收商品房后，依法享有该商品房的占有、使用、收益等权利。义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用。在交付时，应携带有效身份证件及相关资料，按时前往指定地点办理交付手续。按照甲方的要求，配合办理交付手续，如签署相关文件、确认交付事项等。在接收商品房后，应按照法律法规及合同约定使用该商品房，不得擅自改变其规划用途、结构等。按照《住宅使用说明书》的要求使用该商品房，合理使用配套设施，如因乙方使用不当造成的质量问题或设施损坏，由乙方承担相应责任。三、交付时间及地点1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将符合交付条件的商品房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付地点：该商品房所在地，即[详细地址]。四、交付手续办理1.交付前准备甲方应在交付前[X]日，以书面形式通知乙方交付时间、地点及所需携带的资料等事项。乙方应在接到通知后，按照要求准备好相关资料，如身份证件原件及复印件、购房合同原件等。2.交付手续流程乙方到达交付地点后，首先向甲方提交相关资料，甲方对乙方身份及资料进行核实。甲方工作人员向乙方出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并告知乙方该商品房的质量保修范围、保修期限及保修责任等内容。乙方对该商品房的质量、配套设施等情况进行查验，填写《商品房交付验收表》。如发现问题，应在表中详细注明，甲方应根据乙方提出的问题进行记录，并安排人员及时整改，整改合格后再次通知乙方进行查验，直至符合交付标准。乙方对查验情况无异议后，双方签署《商品房交付确认书》，确认乙方已接收该商品房。甲方收取乙方应缴纳的相关费用（如有），并出具相应票据。甲方将该商品房的钥匙、门禁卡等交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点及标准向乙方交付商品房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方除应退还乙方已付购房款及利息外，还应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商品房质量不符合相关法律法规及合同约定标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除购房合同，甲方应按照上述约定承担违约责任。若甲方未按照本协议约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，或提供的内容不符合要求，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定承担该商品房的保修责任，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。甲方还应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理交付手续，导致交付延迟的，乙方应承担相应责任。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方擅自改变该商品房的规划用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除购房合同，乙方应按照上述约定承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本