商场招商合同范本

商场招商合同范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]（以下简称“商场”）的招商权，乙方有意承租商场内的部分场地用于经营[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：乙方承租的场地位于商场[具体楼层][具体区域]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该场地的具体位置、边界及附属设施等详见附件一《场地位置图》。2.场地用途：乙方承诺仅将承租场地用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.配套设施：甲方应向乙方提供以下配套设施及服务：提供符合国家安全标准的电力供应，确保乙方经营所需的电量。配备正常运行的电梯，以满足顾客及货物上下楼的需求。提供公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于走廊、卫生间等。保障商场的消防安全设施完好有效，并提供必要的消防安全培训。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对商场的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定商场的营业时间、促销活动等规则。有权检查乙方的经营活动是否符合本合同约定及商场的管理规定。2.义务按照合同约定向乙方交付承租场地，并确保场地符合约定的使用条件。负责商场公共区域的物业管理，保持商场的正常运营秩序，提供良好的经营环境。协助乙方办理相关经营所需的证件和手续，提供必要的证明文件和协助。不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反本合同约定或商场管理规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内自主经营，但应遵守法律法规及商场管理规定。在租赁期限内，有权优先续租承租场地（在同等条件下）。有权要求甲方按照合同约定提供相应的配套设施及服务。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守法律法规及商场管理规定，不得从事违法违规或损害商场及其他租户利益的经营活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。爱护承租场地及商场的公共设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。按照甲方要求参加商场组织的促销活动等，并遵守相关活动规则。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商场运营成本等因素确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方，并提供详细的租金明细。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四节、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月与甲方协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理交接手续，结清相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付承租场地或提供配套设施及服务，导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方的实际损失确定。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变承租场地用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方及其他租户造成的全部损失。若乙方未按照合同约定爱护承租场地及公共设施，造成损坏的，应负责修复或按照市场价格赔偿。拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意擅自转租承租场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并