商铺法人协议合同

商铺法人协议合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]经营，乙方受让后可根据自身经营规划依法使用。3.商铺现状：商铺内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包括地面铺设大理石、墙面贴有壁纸、安装有吊灯及中央空调等]。商铺内现有设备设施包括[列举主要设备设施，如冷藏柜、展示架、收银系统等]，乙方受让后将一并接收上述设备设施。商铺所附属的相关证照情况：该商铺已取得[列举相关证照，如营业执照、食品经营许可证等]，证照登记的法人为甲方，乙方受让后需依法办理证照变更手续。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含商铺本身价值、现有装修、设备设施及相关证照等全部权益的转让费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户日期或交接日期]前，办理完商铺过户及交接手续后一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理商铺过户手续，提供办理过户所需的相关文件资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户事宜，过户费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订之日起至商铺交接完成之日期间，妥善保管该商铺及相关设备设施，不得擅自损坏或拆除，确保商铺现状符合本协议约定。向乙方如实告知该商铺的租赁情况（如有）、抵押情况（如有）及其他可能影响乙方经营的相关事项。在商铺交接时，将该商铺的相关证照、钥匙、设备设施清单等全部移交给乙方，并协助乙方办理证照变更手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户及交接等义务。受让该商铺后，依法享有该商铺的占有、使用、收益及处分权。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让款。自行承担办理商铺过户及证照变更手续过程中产生的费用（法律法规另有规定的除外）。在办理过户及交接手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需文件资料，按照要求办理各项手续。受让该商铺后，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的结构及用途。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完剩余转让款后的[X]日内办理商铺交接手续，具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容：商铺实体：双方应共同对商铺的建筑面积、套内建筑面积、装修情况、设备设施等进行现场核对，确保与本协议约定一致。相关证照：甲方应向乙方移交该商铺的营业执照、食品经营许可证等相关证照原件，并协助乙方办理证照变更手续。其他物品：甲方应向乙方移交商铺的钥匙、设备设施清单、租赁合同（如有）、抵押合同（如有）等相关物品及文件资料。3.交接确认：交接完成后，双方应在交接清单上签字确认，交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺过户手续，导致乙方无法按时取得商铺产权的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、装修费用、设备设施购置费用、经营损失等。若甲方未按照本协议约定在商铺交接时移交相关证照、物品及文件资料，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担乙方为办理证照变更手续而产生的全部费用。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定办理商铺过户及交接手续，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该商铺的结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；若乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签