自家换房协议书

自家换房协议书甲方（换出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方房屋交换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋详情房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、车位等]。2.乙方房屋详情房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、车位等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房义务。在乙方未按照约定支付相关费用或履行其他义务时，有权依据本协议及法律规定采取相应措施维护自身权益。义务保证所提供房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房屋的问题。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供房屋的相关产权证书、购房合同等资料原件或复印件，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。按照本协议约定的时间和条件，将房屋腾空并交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施完好无损。承担因房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房义务。在甲方未按照约定交付房屋或提供相关资料时，有权依据本协议及法律规定采取相应措施维护自身权益。义务保证所提供房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方正常使用该房屋的问题。在本协议签订后[X]日内，向甲方提供房屋的相关产权证书、购房合同等资料原件或复印件，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。按照本协议约定的时间和条件，将房屋腾空并交付给甲方，交付时保证房屋及附属设施完好无损。承担因房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。三、房屋交付1.双方应在本协议生效后[X]日内完成房屋的交付。交付方式为现场交接，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等内容，双方应对交接清单的内容进行确认。如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失等情况，应由责任方负责修复或赔偿。四、产权变更登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并配合不动产登记机构的工作。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关申请材料，并缴纳相关费用。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响对方正常使用的问题，导致对方遭受损失的，该方应承担全部赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定协助对方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权要求该方继续履行协助义务，并承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。