商铺转包合同范本

商铺转包合同范本甲方（转包方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方（承接方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转包给乙方，乙方愿意承接。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就商铺转包事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方承诺转包后继续从事合法合规的经营活动，不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状：甲方应确保在转包前，该商铺的主体结构、附属设施等处于正常可使用状态，不存在质量问题或安全隐患。乙方在接收商铺时应进行现场查验，如发现问题应及时与甲方沟通并记录在案。二、转包期限1.本合同转包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.转包期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需继续转包，应在转包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转包合同。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方应向甲方支付的转包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含商铺租金、物业费等一切与商铺使用相关的费用，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、税费等其他费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的转包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每年[具体支付日期]前，向甲方支付当年度的转包费用。乙方应通过银行转账的方式将转包费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害商铺及周边环境的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在转包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权终止合同，但应提前通知乙方，并按照实际转包期限与乙方结算转包费用。2.义务：保证该商铺具有合法的产权或转租权，确保乙方在转包期限内能够正常使用该商铺，不受第三方的干扰和阻碍。负责办理与该商铺相关的各项手续，确保乙方经营活动的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。在转包期限内，甲方应按照合同约定对商铺的主体结构、附属设施等进行维修和保养，确保其正常使用功能。如因甲方未履行维修保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方办理与经营相关的证照、手续等，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利：在转包期限内，有权按照本合同约定使用该商铺，开展合法合规的经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在转包期限届满或合同终止后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还保证金（如有）。2.义务：按照本合同约定按时足额支付转包费用及其他应付款项。合法合规经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规、损害社会公共利益或他人合法权益的经营活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转包、转租给第三方，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行其他重大装修改造。如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造不得影响商铺的整体结构和安全性能。装修改造完成后，乙方应将装修方案及相关资料报甲方备案。乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得损坏。在转包期限届满或合同终止后，乙方应按照原状交还商铺及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应自行承担经营过程中产生的水电费、税费、物业费等一切费用，并按照相关规定按时足额缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守商铺所在区域的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，维护商铺周边环境的整洁和安全。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在转包期限内无违约行为，且按照合同约定交还商铺及其附属设施、结清所有费用后，甲方应在转包期限届满或合同终止后[X]日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方继续赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转包费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的转包费用及违约金，同时乙方应按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将商铺转包、转租给第三方，或擅自改变商铺的结构、用途或进行其他重大装修改造，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空商铺交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照转包费用日租金的[X]倍向甲方支付占有使用费。4.若乙方在经营过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因引发的任何纠纷或诉讼，乙方应负责处理并承担由此产生的一切费用和法律后果。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订及履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在转包期限内，如遇不可抗力或政府行为等导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址或联系方式送达对方，并以书面形式确认。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由责任方承担。3.合同生效与份数：本合同自双