商业楼买卖协议书

商业楼买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商业楼具体地址]的商业楼（以下简称“该商业楼”），乙方有意购买该商业楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商业楼基本情况该商业楼位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，楼层为地上[X]层，地下[X]层。房屋用途为商业，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.配套设施商业楼配套有完善的水、电、气、通讯等设施，具体情况如下：供水：由[供水公司名称]提供，供水管道铺设至商业楼内，供水设施运行正常。供电：接入[供电网络名称]，配备有[具体电力容量]的电力供应设备，电力供应稳定。供气：由[供气公司名称]供应天然气，燃气管道已铺设至商业楼，具备通气条件。通讯：可接入[通讯运营商名称]的网络，提供宽带、电话等通讯服务。3.装修情况商业楼内部装修状况为[装修描述]，包括墙面、地面、天花板的装修材料及风格，以及已安装的照明、空调、消防等设备及设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商业楼的购买价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对该商业楼拥有合法的所有权，有权出售该商业楼，且该商业楼不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商业楼的真实情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、装修情况、土地使用年限等信息。按照本协议约定的时间和方式，将商业楼及相关产权证书、资料等交付给乙方。在交付商业楼前，负责处理与该商业楼有关的一切债权债务关系，保证乙方接收的商业楼不存在任何法律纠纷或其他负担。协助乙方办理商业楼的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付商业楼及相关产权证书、资料等。有权要求甲方协助办理商业楼的产权过户登记手续。在接收商业楼后，有权按照自己的意愿对商业楼进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商业楼的购买价款。按照本协议约定接收商业楼，并承担接收后的管理、维护等责任。在办理产权过户登记手续过程中及接收商业楼后，遵守法律法规及相关部门的规定，履行相应的义务。未经甲方书面同意，不得擅自改变商业楼的结构、用途等。三、购买价款及支付方式1.购买价款乙方购买该商业楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购买价款时，抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理商业楼产权过户登记手续当日，将剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式*1.交付时间甲方应在收到乙方全部购买价款及办理完相关手续后[X]日内，将商业楼交付给乙方。2.交付方式甲方应将商业楼的钥匙、产权证书、相关资料等一并交付给乙方，并协助乙方办理商业楼的交接手续。交接时，双方应共同对商业楼的现状进行检查，确认无误后签署交接清单。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理商业楼的产权过户登记手续。2.费用承担办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致办理产权过户登记手续延迟或产生额外费用的，由甲方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付商业楼，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的商业楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得商业楼所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。–若乙方未经甲方书面同意，擅自改变商业楼的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定接收商业楼或在接收后未履行管理、维护等责任，导致商业楼受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两