商铺购卖合同范本

商铺购卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]，该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，该商铺位于第[具体楼层]层。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途]，乙方承诺按规划用途使用该商铺。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在商铺交付之日前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额或一次性支付全部购房款。三、交付条件及交付期限1.交付条件：该商铺已通过竣工验收备案。该商铺达到本合同约定的装修标准（如有）。甲方已取得该商铺所在楼栋的权属证明。2.交付期限：甲方应在[具体日期]前，将符合上述交付条件的商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本合同约定的交付条件和期限，将商铺交付给乙方。协助乙方办理商铺的产权登记手续，提供相关资料并配合乙方缴纳各项税费。在商铺交付前，负责对商铺进行妥善保管，因保管不善造成商铺损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该商铺。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。自商铺交付之日起，享有该商铺及其附属设施设备的使用权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。接受甲方交付的商铺，并按照合同约定及相关法律法规的规定使用该商铺。配合甲方办理商铺的产权登记手续，提供相关资料并缴纳各项税费。在使用商铺过程中，遵守法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺的用途、结构或进行违法违规活动。五、产权登记1.甲乙双方应在商铺交付之日起[X]日内，共同向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。2.办理产权登记所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权登记手续的，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的交付条件和期限将商铺交付给乙方，则每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺信息存在虚假或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，则每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺的用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失；乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双