维修补漏协议书

维修补漏协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方[具体房屋地址]的房屋存在漏雨等问题，需要进行维修补漏，乙方具备相关维修补漏的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋地址：[具体房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，为[房屋结构，如砖混结构等]。2.维修问题描述经双方现场勘查确认，房屋存在多处漏雨问题，具体表现为：屋顶[详细描述屋顶漏雨位置，如屋脊处、屋檐边缘等]有明显水渍，墙面[具体墙面位置，如客厅墙面靠近窗户处]出现渗水痕迹，导致墙皮脱落、发霉。门窗周边存在缝隙，导致雨水渗漏进入室内，影响室内装修及正常使用。3.维修范围及内容屋顶维修：对屋顶进行全面检查，清理屋面杂物，修复破损防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶防水性能良好，不再出现漏雨现象。墙面维修：铲除墙面渗水部位的发霉墙皮，对墙面基层进行处理，重新粉刷墙面，做好墙面防水措施，防止雨水再次渗漏。门窗维修：检查门窗周边缝隙，采用密封胶条、密封材料等对门窗进行密封处理，确保门窗关闭后无缝隙，阻挡雨水进入室内。其他维修：对维修过程中发现的其他与漏雨相关的问题，如排水管道堵塞等进行疏通或修复，以保证房屋排水顺畅，避免积水导致渗漏加剧。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容及质量标准进行维修补漏工作。在维修过程中，有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。对维修后的房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的准备工作，如清理维修区域内的物品、提供必要的水电供应等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，不得干扰乙方的正常工作，不得擅自改变房屋结构或对乙方已完成的维修工作进行破坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋维修补漏工作所需的专业资质和技术人员，按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维修范围、内容和质量标准进行维修补漏工作。在维修前，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后实施。维修方案应包括维修步骤、使用的材料、预计维修时间等内容。维修过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管维修过程中涉及的甲方房屋内的物品，如因乙方保管不善造成物品损坏或丢失，由乙方负责赔偿。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、使用材料、维修效果等情况，并通知甲方进行验收。在维修后的质保期内，对维修部位出现的质量问题负责免费返修。质保期自维修验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修补漏工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修范围及内容所需的全部费用，除因甲方原因导致维修范围增加或变更外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.在维修过程中，如乙方发现本协议约定的维修范围及内容存在与实际情况不符或需要增加维修项目的，应及时与甲方沟通协商，经甲方书面同意后，可对维修方案及维修费用进行调整，维修期限也相应顺延。五、验收标准及方式1.验收标准维修后的房屋应达到以下标准：屋顶无渗漏现象，可以承受正常的雨水冲刷，防水卷材铺设牢固、平整，无气泡、翘边等问题。墙面无渗水痕迹，墙皮粉刷均匀、光滑，颜色一致，无裂缝、起皮、脱落等质量问题。门窗关闭紧密，周边密封良好，无雨水渗漏进入室内的情况。房屋排水系统畅通，无积水现象。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对维修部位进行检查，按照上述验收标准进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方擅自改变房屋结构或对乙方已完成的维修工作进行破坏，导致维修工作无法正常进行或影响维修效果的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于重新维修的费用、延误工期造成的损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容及质量标准进行维修补漏工作，或未在约定的维修期限内完成维修任务，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方归还已收取的预付款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿额应相当于因乙方违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行委托他人维修的费用、因房屋渗漏给甲方造成的财产损失等。若乙方维修后的房屋质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返修，直至达到验收标准为止。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在维修过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方人身伤害或财产损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条