签订返租协议书

签订返租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物详细地址及名称]（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业并进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下返租协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.物业现状：甲方保证该物业目前处于正常可使用状态，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且已按照相关规定完成了必要的消防、安全等验收手续。3.配套设施：物业内配备有[列举主要配套设施，如电梯、水电设施、消防设备等]，甲方应确保上述设施在租赁期间正常运行，满足乙方使用需求。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具体支付时间为每个支付周期开始前的[X]天。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金递增方式：租赁期限内，租金自第[X]年起，每年按照[X]%的比例递增。四、返租条款1.返租方式：甲方在租赁期限内，按照乙方支付租金的一定比例向乙方进行返租。具体返租比例为乙方当年支付租金的[X]%。返租金额每[返租周期，如年/半年/季度]结算一次，与租金支付时间同步。2.返租条件：乙方需按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，且在租赁期间无任何违约行为，方可享受返租待遇。3.返租支付方式：甲方将返租金额以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对物业的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本协议提前解除时，收回物业。2.义务保证物业符合本协议约定的交付条件，提供相关产权证明及其他必要文件。负责物业及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与物业使用相关的手续，如工商登记、消防备案等（费用由乙方承担）。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用物业。要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途。如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，费用由乙方自理。装修或改造方案不得损害物业及其他租户利益，且应符合相关法律法规要求。负责物业内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家法律法规及物业管理规定。租赁期限届满或本协议提前解除时，按照原状返还物业及其附属设施（正常损耗除外）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供物业或物业存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复，并按照延误天数相应减少租金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营达[X]天以上的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回物业，乙方已支付的租金不予退还，并应按照未支付租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照改变部分价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或造成物业损坏无法恢复的，甲方有权解除本协议，收回物业，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定返还物业及其附属设施，每逾期一天，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方原因导致物业及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充