商店合租合同协议

商店合租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就位于[商店具体地址]的商店合租事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合同协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租商店位置：本合同所涉及的合租商店位于[商店具体地址]，该商店建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商店格局为[详细格局描述，如几室几厅等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施、照明设备等]。2.合租区域划分：经双方协商一致，将商店划分为[具体区域划分情况，例如甲方使用区域为商店前部[X]平方米，乙方使用区域为商店后部[X]平方米等]，双方各自独立使用其分配到的区域，但共用部分的设施设备由双方共同维护和管理。3.服务内容：甲方提供现有商店的基本使用条件，包括但不限于建筑物结构、水电接入、基本装修等。乙方在使用过程中，如需对共用设施设备进行维修、保养或改造等，应提前通知甲方，并在双方协商一致后进行。同时，双方应共同遵守商店所在物业的相关管理规定，如物业费、水电费等费用的缴纳方式及时间等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的租金及相关费用。对乙方使用合租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害商店及共用设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在不影响乙方正常使用的前提下，有权根据物业或相关部门的要求，对商店进行必要的检查、维修或改造等工作，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的商店符合法律法规规定及本合同约定的使用条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式向乙方交付合租区域，并协助乙方办理相关入驻手续。负责对共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致共用设施设备出现故障影响乙方使用的，应及时维修并承担相应责任。遵守本合同约定及相关法律法规，不得擅自干涉乙方对合租区域的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定独立使用分配到的合租区域，并在该区域内自主开展合法经营活动。在合租期间，如因经营需要对所使用区域进行合理装修或改造的，有权在提前通知甲方并经甲方书面同意后进行。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对共用设施设备的维修、保养等。在同等条件下，享有优先续租权，但应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用合租区域及共用设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因导致共用设施设备损坏或需要维修的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得在合租区域内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将合租区域转租、转借或与他人合租。租赁期限届满或本合同提前终止后，应按照甲方要求及时腾空并交还合租区域，同时保证区域内设施设备完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起，每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期限届满或本合同提前终止且乙方按照约定交还合租区域后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出续租或不续租的书面通知，则本合同自动延续[X]年，延续后的租金标准及其他条款按照本合同约定执行，但双方可根据市场情况协商调整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付合租区域或交付的区域不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方对合租区域的正常使用，或未按照合同约定履行对共用设施设备的维修、保养等义务，影响乙方经营的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定提前收回合租区域，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变合租区域的用途或损坏共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将合租区域转租、转借或与他人合租，甲方有权解除本合同，收回合租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定提前终止租赁关系，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的装修损失、经营损失等全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。