社区用房协议书

社区用房协议书甲方：[社区名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[社区详细地址]，法定代表人：[负责人姓名]。乙方：[使用方名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[使用方详细地址]，法定代表人：[负责人姓名]。鉴于甲方拥有社区用房，乙方因[具体使用目的]需要使用该社区用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方社区用房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区用房位置：位于[社区用房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[规划用途]。2.房屋配套设施：该社区用房配备有[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]。3.使用期限：乙方使用该社区用房的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的使用费用。有权对乙方使用社区用房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。法律法规赋予甲方的其他权利。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的社区用房，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责对社区用房及其配套设施进行定期维护和保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致社区用房及其配套设施出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时进行维修或更换。在乙方使用期限内，不得擅自收回该社区用房或另行安排他人使用，但本协议另有约定或法律法规另有规定的除外。协助乙方办理与使用社区用房相关的手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用社区用房及其配套设施。在使用期限内，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常使用权益。法律法规赋予乙方的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用社区用房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。按时足额向甲方支付使用费用及其他应承担的费用。负责对使用的社区用房及其配套设施进行合理使用和保管，如因乙方原因导致社区用房及其配套设施出现损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。在使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时腾空并交还社区用房及其配套设施，保证房屋及设施完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或对房屋进行改造。三、使用费用及支付方式1.使用费用标准：乙方应向甲方支付的社区用房使用费用为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准为含税价，不因任何因素调整，但本协议另有约定或法律法规另有规定的除外。2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/当季/当年的使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.逾期支付责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：暂停乙方对社区用房的使用，直至乙方支付全部费用及违约金。解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、房屋维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责对社区用房的主体结构、公共部分及共用设施设备进行定期维修和保养，确保其正常使用功能。维修保养计划应提前通知乙方，乙方应予以配合。如因甲方未及时履行维修保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方在使用过程中发现社区用房及其配套设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。对于乙方因自身使用原因导致的损坏，乙方应自行承担维修费用。如乙方未及时通知甲方或未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.紧急维修情况：在紧急情况下（如房屋出现严重安全隐患、设施设备故障可能危及人身安全等），甲方或乙方有权先行采取必要的维修措施，费用由责任方承担。维修完成后，应及时通知对方并提供相关费用凭证。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按照约定向乙方交付社区用房、未履行维修保养义务或擅自收回房屋等，导致乙方无法正常使用社区用房的，甲方应按照乙方已支付的使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、逾期支付使用费用、损坏房屋及其配套设施或未按时交还房屋等，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违约处理：若双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方因此遭受的损失。六、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应指定代表进行协商，并共同形成书面协商记录。2.仲裁或诉讼：若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力，并按照仲裁机构的仲裁规则执行。向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行期限届满前，若一方提出解除本协议，并经对方书面同意的，本协议可以提前解除。因不可抗力或法律法规另有规定导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.通知与送达：双方在本协议中填写的联系地址和联系方式为双方相互通知、送达各类文件及信息的有效地址。任何一方变更联系地址或联系方式的，应在变更后[X]日内书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关文件