千家房产合同范本

千家房产合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属建筑物（如车库、储藏室等）以及该房产占用范围内的土地使用权。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款金额为房产成交价格的[X]%。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取房产价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该房产的产权证书、购房发票等相关资料的原件或复印件，并协助乙方办理房产过户手续。在交房前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交房时该房产不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和标准，将该房产交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关资料，并协助办理房产过户手续。有权在房产交付后，对房产进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供真实、有效的身份证明、联系方式等资料，以便双方沟通联系。在签订本合同后[X]个工作日内，配合甲方办理房产过户手续所需的相关事宜，如提供必要的文件、签署相关协议等。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行确认。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内的装修、固定设施应保持交付时的原状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。附属建筑物（如车库、储藏室等）应能正常使用，且相关手续齐全。该房产占用范围内的土地使用权无任何纠纷。3.交付手续：双方应在房产交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房产钥匙、产权证书、购房发票等相关资料，并签署房产交付确认书。乙方应在房产交付确认书上签字确认已接收该房产，并对房产的现状表示认可。五、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用：房产过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担部分]，乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担部分]。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件、资料，并配合乙方签署相关协议。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供所需的文件、资料，并配合办理相关手续。如因一方原因导致房产过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，或存在产权纠纷，导致乙方无法正常购买该房产或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生