商场协议合同范本

商场协议合同范本甲方（商场所有者/管理者）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻商家）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商场的所有权/经营权，乙方有意在甲方商场内开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方商场事宜达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份1.甲方：甲方作为商场的所有者/管理者，拥有商场的整体物业，并具备合法的经营管理资质，有权对商场内的各类经营活动进行统一管理和协调。2.乙方：乙方是一家依法设立并有效存续的企业/个体工商户，具有相应的经营资质和经营范围，拟在甲方商场内开展[具体经营项目名称]的经营活动。（二）标的物或服务具体描述1.商场位置：甲方将位于商场[具体楼层及区域]的面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。该场地的具体位置以附件一《场地位置示意图》为准。2.经营范围：乙方承诺在该场地内仅从事[具体经营项目名称]的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。3.装修及设施设备：乙方应按照甲方的统一要求和商场的整体风格对该场地进行装修。装修方案需提前提交甲方审核，经甲方书面批准后方可实施。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及商场的管理规定，确保施工安全和质量。装修完成后，乙方应负责该场地内设施设备的采购、安装及维护，保证设施设备的正常运行。甲方有权对乙方的装修及设施设备进行监督检查。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：对商场进行统一规划、管理和运营，制定并执行商场的各项管理制度。对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方按照法律法规、商场管理制度及本协议的约定开展经营活动。按照本协议约定收取租金、管理费等费用。在乙方违反本协议约定或商场管理制度时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营活动、解除本协议并要求乙方承担违约责任等。2.义务：保证商场的整体设施设备正常运行，提供必要的物业服务，包括但不限于安保、保洁、水电供应等。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。按照本协议约定为乙方提供广告宣传等推广服务，提升商场的整体形象和知名度。不得无故干涉乙方的正常经营活动，保障乙方在商场内的合法经营权益。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的场地内按照约定的经营范围开展合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务和推广服务。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务：遵守法律法规、商场管理制度及本协议的约定，诚信经营，维护商场的良好形象和声誉。按照本协议约定按时足额支付租金、管理费等费用。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。妥善保管和使用该场地及相关设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照甲方的要求参加商场组织的各项活动，配合甲方的统一管理。不得将该场地转租、转借或与他人合作经营，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营主体。三、租金及费用支付（一）租金1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金标准为每月每平方米[X]元，该场地每月租金为[X]元。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。（二）管理费1.乙方应按照商场管理规定向甲方支付管理费。管理费标准为每月每平方米[X]元，该场地每月管理费为[X]元。2.管理费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每月/季的[具体日期]前将管理费支付至甲方指定的银行账户。（三）其他费用1.乙方在经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用，应按照商场的相关规定按时足额支付给甲方或相关部门。2.如乙方逾期支付租金、管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停乙方经营活动、解除本协议等。四、合同期限及续约（一）合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。（二）续约1.在本协议期满前[X]个月，双方应就是否续约进行协商。如双方均有意续约，应在协议期满前[X]日签订续约协议。续约协议的条款可参照本协议进行约定，但双方可根据实际情况进行调整。2.如乙方在本协议期满后继续使用该场地，而甲方未提出异议的，视为双方同意按照原协议的条款续约，但租赁期限为不定期。在不定期租赁期间，双方均有权随时解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或商场整体规划等原因需要变更本协议的相关条款，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自变更经营范围或经营主体的。拖欠租金、管理费或其他费用超过[X]日的。严重违反法律法规、商场管理制度或本协议约定，经甲方书面通知后仍不整改的。擅自将该场地转租、转借或与他人合作经营的。因乙方原因导致商场的整体形象或声誉受到严重损害的。3.如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任：未按照本协议约定提供物业服务或推广服务，经乙方书面通知后仍不整改的。擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成重大损失的。因甲方原因导致该场地无法正常使用，影响乙方经营的。4.本协议解除后，双方应按照法律法规及本协议的约定进行清算，乙方应在协议解除后[X]日内将该场地腾空并交还给甲方。乙方如有未结清的费用，应在清算时一并支付给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供物业服务或推广服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额进行赔偿。3.如甲方违反本协议约定，提前解除本协议的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付租金、管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。2.如乙方擅自变更经营范围、经营主体、转租、转借场地或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方因自身原因导致商场的整体形象或声誉受到严重损害，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议约定向甲方支付违约金。4.如乙方违反本协议约定，提前解除本协议或擅自终止经营活动的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下第[具体方式，如仲裁或诉讼]种方式解决争议：1.仲裁：双方一致同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.诉讼：双方一致同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）通知与送达1.本协议双方相互发出的通知、文件等应按照本协议首部约定的地址和联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应提前[X]日书面通知对方。2.通知、文件等送达方式可采用直接送达、邮寄送达或传真送达等方式。如采用邮寄送达方式，以邮件发出之日起[X]日后视为送达；如采用传真送达方式，以传真发送成功之日视为送达。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.如一方因不可抗力事件不能履行本协议约定的义务，应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，可根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度，部分或全部免除责任。（三）保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘