商店卖买合同范本

商店卖买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方商店事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方特签订本商店买卖合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.商店位置甲方所售商店位于[具体地址]，该商店所在建筑物共有[X]层，本商店位于第[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.商店面积经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商店建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商店用途该商店规划用途为[具体用途，如商业零售等]，乙方承诺购买后将按照该用途使用，未经相关部门批准，不得擅自改变用途。4.配套设施该商店配备有独立的水电设施，水电供应正常且接入市政管网。商店内设有消防设施，符合消防安全标准，且已通过相关部门验收。具备独立的通风、采光系统，通风良好，采光充足。商店所在建筑物设有电梯，可供正常使用，方便人员和货物的上下运输。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售商店的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得商店完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付商店及其相关附属设施、资料。协助乙方办理商店产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在交付商店前，负责对商店进行必要的维护和保养，确保商店及其附属设施处于正常可使用状态。如因甲方维护不善导致交付时商店存在质量问题的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付商店及其相关附属设施、资料。有权在甲方交付的商店符合合同约定的情况下，按照合同约定的方式和时间支付价款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。在办理商店产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商店价款。按照合同约定接收甲方交付的商店及其相关附属设施、资料，并在接收后及时进行查验。如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责解决。承担办理商店产权过户登记手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变商店的结构、用途或进行其他影响商店质量及安全的改造行为。三、价款及支付方式1.商店总价款本商店的成交总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商店价款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理商店交付手续。余款：乙方应在办理商店产权过户登记手续前向甲方支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款支付后，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将商店及其相关附属设施、资料交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付方式现场交付：甲方应在交付时间到达商店所在地，与乙方共同进行现场查验和交接。交付时，甲方应向乙方提供商店的钥匙、产权证明文件、水电缴费凭证、消防验收文件等相关资料。书面确认：双方在完成现场查验和资料交接后，应签署书面的交付确认书，确认商店已按照合同约定交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同生效且乙方按照合同约定支付首付款后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理商店产权过户登记手续。2.办理程序甲方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理产权过户登记所需的文件和资料，包括但不限于身份证明、产权证书、买卖合同等。乙方应积极配合甲方，提供办理产权过户登记所需的个人资料及相关文件，并按照不动产登记机构的要求缴纳各项税费及费用。双方应共同前往不动产登记机构办理产权过户登记手续，按照登记机构的指示完成各项手续的办理，确保产权过户登记顺利进行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商店及其相关附属设施、资料的，每逾期一日，应按照商店总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款（扣除已使用期间的合理租金等费用），同时按照商店总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售商店存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得商店完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的价款、利息、因办理产权过户登记产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续的，每逾期一日，应按照商店总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款（扣除已使用期间的合理租金等费用），同时按照商店总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商店总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变商店的结构、用途或进行其他影响商店质量及安全的改造行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商店总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定接收甲方交付的商店及其相关附属设施、资料，每逾期一日，应按照商店总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商店总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.