公寓房租合同范本

公寓房租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公寓事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.公寓位置：甲方将位于[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况，如开放式厨房或独立厨房等]厨房以及[客厅情况，如是否有独立客厅等]客厅。2.配套设施：公寓内配备有床、衣柜、桌椅、空调、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施。提供网络接入服务，网络类型为[具体网络类型，如光纤宽带等]，网络带宽为[X]Mbps。公寓内的水电燃气等能源供应设施齐全，乙方可正常使用。3.物业服务：甲方负责公寓公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、楼梯间等的日常清扫。定期对公寓的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。提供安全保卫服务，包括门禁管理、监控设施等，保障公寓的安全。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前天向甲方支付租金。乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对公寓及附属设施设备进行检查、维护和修缮，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同。2.义务：保证公寓及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。按照本合同约定提供物业服务。负责公寓主体结构的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的公寓。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用公寓及附属设施设备。2.义务：按时足额支付租金及押金。合理使用公寓及附属设施设备，不得擅自改变公寓结构或用途。如需对公寓进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。妥善保管公寓内的物品，因乙方原因造成公寓及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守公寓所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租给他人。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水供电部门支付水电费。甲方负责代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后天内将水电费支付给甲方。2.燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门支付燃气费。甲方负责代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后天内将燃气费支付给甲方。3.物业费：物业费由甲方按照公寓所在小区物业管理规定的标准向物业管理公司支付。4.网络费：乙方自行承担网络使用费用，按照与网络服务提供商签订的协议支付网络费。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责公寓主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.对于公寓内的设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机等，在正常使用情况下出现故障，甲方应及时安排维修。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方应合理使用公寓及附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供公寓或物业服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同的，甲方还应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方还应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变公寓结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成公寓损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将公寓转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将公寓交还甲方。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照租金总额的%向对方支付违约金。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过天，或擅自改变公寓结构或用途，或未经甲方书面同意擅自将公寓转租给他人等，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并将公寓交还甲方。4.若甲方未按照本合同约定提供公寓或物业服务，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的