合资房产合同范本

合资房产合同范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资房产项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合资房产合同：一、合资房产项目概述1.项目名称：[具体房产项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：该房产项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑类型及数量，如住宅[X]套、商业用房[X]平方米等]。二、双方出资及比例1.甲方出资甲方以现金方式出资人民币[X]元，占合资房产项目总投资的[X]%。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将首次出资人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户。剩余出资款项应根据项目建设进度，按照乙方书面通知的时间和金额，及时足额支付。2.乙方出资乙方以现金方式出资人民币[X]元，占合资房产项目总投资的[X]%。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将首次出资人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户。剩余出资款项应根据项目建设进度，按照甲方书面通知的时间和金额，及时足额支付。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，享有合资房产项目相应比例的权益，包括但不限于房产销售收益、出租收益等。有权参与合资房产项目的重大决策，对项目的规划、建设、销售等事项发表意见并享有表决权。有权监督乙方按照本合同约定履行出资及其他义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额，足额缴纳出资款项。协助乙方办理与合资房产项目相关的各项手续，包括但不限于土地出让手续、规划许可证办理、施工许可证办理等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关签字、盖章等手续。在项目建设过程中，根据乙方的要求，提供必要的技术支持和专业意见，协助解决项目建设中遇到的问题。按照法律法规及本合同约定，妥善保管与合资房产项目相关的文件、资料、财务账目等，不得擅自销毁或转移。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，享有合资房产项目相应比例的权益，包括但不限于房产销售收益、出租收益等。有权主导合资房产项目的日常运营管理工作，制定项目运营计划和销售策略等，但应提前告知甲方并征得甲方同意。有权监督甲方按照本合同约定履行出资及其他义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额，足额缴纳出资款项。负责合资房产项目的整体规划、设计、建设、销售等具体实施工作，确保项目按照法律法规及相关标准规范进行建设和运营。定期向甲方汇报项目进展情况，包括项目建设进度、资金使用情况、销售情况等，每[X]月向甲方提供书面报告。在项目运营过程中，遵守法律法规及本合同约定，维护合资双方的合法权益，不得擅自进行有损甲方利益的行为。四、项目建设与管理1.项目建设乙方应按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准及本合同约定，组织进行合资房产项目的建设工作。确保项目建设质量合格，符合安全标准，按时完成建设任务。项目建设过程中如需变更设计、施工方案等重大事项，乙方应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方书面同意擅自变更的，由此造成的损失由乙方承担。2.项目管理乙方负责合资房产项目的日常运营管理工作，包括但不限于人员招聘、财务管理、市场营销等。建立健全项目管理制度，规范项目运营流程，确保项目运营的规范化、科学化。定期召开项目管理会议，通报项目进展情况，研究解决项目运营中遇到的问题，会议纪要应及时发送给甲方。五、房产销售与收益分配1.房产销售乙方负责合资房产项目的房产销售工作，制定合理的销售价格和销售策略。销售合同应明确购买方的权利义务，并按照法律法规及相关规定办理备案手续。在房产销售过程中，乙方应及时向甲方通报销售情况，包括已售房产的户型、面积、价格、购买方信息等。2.收益分配合资房产项目的收益包括房产销售收益、出租收益等。在扣除项目建设成本、运营费用、税费等相关支出后，按照甲乙双方的出资比例进行收益分配。收益分配周期为每[X]年进行一次。在每个收益分配周期结束后[X]个月内，乙方应完成财务核算工作，并编制收益分配方案提交给甲方审核。甲方应在收到收益分配方案后的[X]个工作日内进行审核确认。经双方确认后的收益分配方案，乙方应按照方案及时向甲方支付应分配的收益款项。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用费，同时甲方应按照本合同总投资金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用费同时乙方应按照本合同总投资金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在项目建设或运营过程中违反法律法规或本合同约定，导致项目出现质量问题、安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施消除影响、恢复原状。如因乙方违约行为给甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿经济损失。4.若一方擅自转让其在合资房产项目中的权益，该转让行为无效，另一方有权要求转让方返还已取得的收益，并按照本合同总投资金额的[X]%向另一方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露合资房产项目相关信息的，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合资房产项目清算完毕之日止