合同解除返租协议

合同解除返租协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于[标的物具体名称或服务详细内容]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原租赁合同并达成返租协议事宜，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋配套设施包括但不限于：[列举配套设施明细，如家电、家具等具体内容]。2.服务内容若涉及服务租赁，详细描述服务的具体内容、范围、标准等。例如，甲方为乙方提供[服务名称]服务，服务内容涵盖[具体服务事项]，服务标准应达到[详细标准要求]。二、合同解除及返租相关事宜1.合同解除原因双方一致同意基于[具体原因]解除原租赁合同。该原因应明确、具体，例如市场环境变化导致乙方经营困难无法继续租赁等。2.解除时间原租赁合同自本协议生效之日起解除，即[解除日期]。3.返租安排乙方应在合同解除后[X]日内，将该房屋及附属设施设备按照原状返还给甲方。返还时房屋应保持清洁、无损坏，附属设施设备应能正常使用。对于乙方在租赁期间对房屋进行的装修、改造等添附物，双方约定如下处理方式：[详细说明添附物的归属及处理方式，如归甲方所有无需补偿、归乙方所有乙方自行拆除且不得损害房屋原状、甲方给予乙方一定补偿后添附物归甲方等]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方返还房屋及附属设施设备。有权检查乙方返还房屋的情况，如发现不符合约定，有权要求乙方限期整改。2.义务按照本协议约定收取房屋及附属设施设备。在乙方按照约定返还房屋后，应向乙方出具书面的接收确认文件。若因甲方原因导致乙方无法正常返还房屋或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，因甲方提前收回房屋且未提前通知乙方，导致乙方需临时寻找新场地搬迁，甲方应赔偿乙方因此产生的搬迁费用、临时安置费用等合理损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定接收房屋及附属设施设备。在返还房屋前，有权按照正常使用目的继续使用房屋，但应遵守本协议关于房屋返还的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间、方式和要求，将房屋及附属设施设备完整、无损坏地返还给甲方。负责清理房屋内的个人物品及垃圾，保持房屋清洁卫生。在返还房屋过程中，应配合甲方的检查和验收工作。若乙方未按照约定返还房屋或返还的房屋不符合要求，应承担违约责任，并按照本协议约定向甲方支付违约金。同时，乙方应负责在甲方要求的合理期限内完成整改，直至符合返还要求。四、租金及相关费用结算1.租金结算乙方应支付至合同解除之日的租金，具体金额为[X]元。乙方应在合同解除前一次性支付给甲方。双方确认，原租赁合同中关于租金支付方式、时间等其他条款，自本协议生效之日起不再适用。2.其他费用结算租赁期间，乙方应承担的水电费、物业费、燃气费等其他费用，乙方应在合同解除前结清。结算方式及金额以相关缴费凭证或双方确认的清单为准。若因乙方未及时结清上述费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。例如，因乙方拖欠水电费，导致供水供电部门对甲方采取停电停水措施，给甲方造成的经营损失、设备损坏等损失，均由乙方负责赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定接收房屋或给乙方造成损失的，应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失，如乙方因搬迁产生的费用、因甲方违约导致的经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式返还房屋或返还的房屋不符合要求，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权另行处置房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿金额以实际损失评估或双方协商确定为准。例如，乙方损坏了房屋的墙面，修复费用经评估为[X]元，乙方应全额支付该修复费用。若乙方未按照约定结清租金及其他费用，除应补足欠款外，每逾期一日，应按照未结清金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若