合作售房合同范本

合作售房合同范本甲方（售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（合作方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方具备相关房产销售渠道及资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作销售该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况为[详细描述车库等的面积、位置等]。房产现状为[已装修/毛坯等]，装修情况为[装修风格、装修程度等详细说明]。2.产权情况甲方保证对该房产拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。该房产产权证书编号为[具体编号]，产权登记日期为[登记日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正。在房产成功售出后，按照本合同约定获取相应收益。2.义务向乙方提供该房产的详细资料，包括但不限于产权证书、房屋户型图、房屋现状照片等，确保乙方能够准确向客户介绍房产情况。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如陪同客户看房、解答客户关于房产的疑问等。按照本合同约定的时间和方式，与乙方及购房者签订相关合同文件。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的销售条件，不存在任何质量问题或安全隐患。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，获取房产销售成功后的相应报酬。在遵守本合同约定的前提下，自主开展房产销售活动，制定销售策略和方案。对甲方提供的房产资料进行合理使用，并有权要求甲方补充或更新相关资料，以满足销售需要。2.义务积极开展房产销售工作，通过各种合法渠道寻找潜在客户，推广该房产。向客户如实介绍该房产的情况，不得隐瞒或夸大房产的任何信息，确保客户在充分了解房产真实情况的基础上做出购买决策。妥善保管与房产销售相关的客户资料，不得泄露客户隐私信息。在房产销售过程中，如遇到客户提出的问题或纠纷，及时与甲方沟通协商，共同解决问题。按照本合同约定的时间和方式，向甲方汇报房产销售进展情况，包括潜在客户信息、客户看房反馈、销售合同签订情况等。三、合作方式及收益分配1.合作方式乙方负责通过自身渠道寻找潜在购房者，并促成甲方与购房者签订房屋买卖合同。甲方负责与购房者进行房产交易的实质性洽谈，包括价格协商、合同条款拟定等，并最终签订房屋买卖合同。2.收益分配房屋售价为人民币[X]元整。在扣除以下费用后，双方按照约定比例分配收益：房产交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规规定由双方各自承担。乙方为销售房产所产生的合理费用，如广告宣传费用、中介佣金（如有）等，凭有效票据在收益分配前予以扣除。扣除上述费用后的剩余收益，甲方获得[X]%，乙方获得[X]%。四、销售流程1.客户接待与洽谈乙方接待潜在客户后，应及时向客户介绍该房产的基本情况，并安排客户看房。看房过程中，乙方应陪同客户，并向客户解答关于房产的疑问。如客户对房产感兴趣并提出购买意向，乙方应及时与甲方沟通，协调甲方与客户进行进一步的洽谈，包括价格协商、付款方式、交房时间等合同条款的协商。2.合同签订经双方协商一致，甲方与购房者签订房屋买卖合同。合同签订过程中，乙方应协助甲方完成相关手续，确保合同签订的合法性和有效性。房屋买卖合同签订后，乙方应及时将合同副本交付甲方，并告知甲方合同履行过程中的注意事项。3.款项支付与交接购房者按照房屋买卖合同约定支付购房款项，甲方应按照合同约定及时收取款项，并开具合法有效的收款凭证。在房产交付前，甲方应确保房产符合交付条件，乙方应协助甲方办理房产交付手续，包括但不限于通知购房者交房时间、协助购房者验收房产等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供准确、完整的房产资料，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在房产销售过程中隐瞒或故意告知乙方虚假的房产信息，导致购房者与甲方发生纠纷或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和方式与乙方及购房者签订相关合同文件，或未按照合同约定收取购房款项，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未如实向客户介绍房产情况，隐瞒或夸大房产信息，导致购房者与甲方发生纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方汇报房产销售进展情况，每逾期一日，应按照本合同约定收益的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方泄露客户隐私信息给甲方或购房者造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产成功售出并完成所有交易手续之日止。2.本合同一式两