包租房转让协议书

包租房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已取得位于[具体地址]的包租房（以下简称“该房屋”）的相关权益，现甲方有意将该包租房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就包租房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该包租房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及现状，如精装修，包含墙面、地面、门窗等具体装修材料及状况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等，并说明品牌及现状]。2.包租情况甲方与房屋所有权人签订的包租协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在包租期限内，甲方享有对该房屋的占有、使用、收益权。包租费用为每月[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月月初支付或每季度末支付等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知该包租房的真实情况，包括但不限于房屋现状、包租协议的具体内容、房屋是否存在纠纷或瑕疵等。协助乙方办理与包租房转让相关手续，提供必要的文件和资料，确保转让过程合法合规。在本协议签订后，[具体期限]内将该包租房交付给乙方，并保证交付时房屋及配套设施处于正常使用状态。负责处理在包租期限内与房屋所有权人及其他第三方的关系，确保乙方在受让后能够顺利行使相关权益，不因甲方原因产生纠纷影响乙方正常使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房屋及相关资料。在受让该包租房后，享有按照甲方与房屋所有权人签订的包租协议约定的占有、使用、收益权。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。按照甲方与房屋所有权人签订的包租协议约定履行相关义务，按时支付包租费用及其他可能产生的费用。合理使用该房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。在协议履行过程中，如发现该房屋存在任何问题或纠纷，应及时通知甲方，并配合甲方共同解决。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的包租房转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方按照本协议约定将房屋交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在本协议签订后[具体日期]前将该包租房交付给乙方。2.交付条件房屋及配套设施应保持清洁、完好，能够正常使用。甲方应提供与房屋所有权人签订的包租协议原件、房屋相关产权证明文件复印件（如有）等资料。3.验收标准乙方应在收到房屋后[X]日内进行验收。验收标准按照本协议约定的房屋基本情况及现状进行。如发现房屋及配套设施存在不符合约定的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改至符合约定标准。如因甲方原因未能按时修复或整改，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权扣除相应的转让款作为补偿，并要求甲方承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该包租房的真实情况，导致乙方在受让后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等