划分屋地界协议书

划分屋地界协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方相邻而居，因屋地界划分问题产生分歧，为明确双方权利义务，避免日后纠纷，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经友好协商，甲乙双方就划分屋地界事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲乙双方房屋相邻，现对两房屋之间的地界进行划分。地界划分范围为：东起[具体位置1]，西至[具体位置2]，南起[具体位置3]，北至[具体位置4]。该地界划分涉及双方房屋周边的土地使用权益，包括但不限于土地的占有、使用、通行等权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用划分给自己的屋地界范围内的土地。对乙方在协议履行过程中违反约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务按照本协议约定的地界范围使用土地，不得擅自超出界限侵占乙方土地。负责维护划分给自己地界范围内土地的正常使用状态，如因甲方原因导致地界范围内土地影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任并及时修复。协助乙方办理与地界划分相关的手续（如有），提供必要的证明文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用划分给自己的屋地界范围内的土地。对甲方在协议履行过程中违反约定的行为，有权要求甲方改正并承担违约责任。2.义务按照本协议约定的地界范围使用土地，不得擅自超出界限侵占甲方土地。负责维护划分给自己地界范围内土地的正常使用状态，如因乙方原因导致地界范围内土地影响甲方正常使用，乙方应承担相应责任并及时修复。协助甲方办理与地界划分相关的手续（如有），提供必要的证明文件和信息。三、地界划分的具体方式及相关事项（一）地界划分方式双方同意以[具体划分方式，如立界桩、划线等]作为明确地界的依据。界桩或标线应设置在双方认可的位置，并做好明显标记。划分完成后，双方应共同对地界进行确认，并签署地界确认文件。（二）附属设施及通行问题1.对于地界划分涉及的双方房屋周边的附属设施（如围墙、大门等），双方应按照本协议约定的地界范围进行维护和管理，如需对附属设施进行改造或拆除，应提前通知对方并取得对方同意。2.关于通行问题，双方应确保各自房屋的正常通行不受地界划分的影响。在地界划分后，双方仍有权通过对方地界范围内的合理通道通行，但应尽量减少对对方土地使用的影响。如需临时占用对方地界范围内的通道进行施工等活动，应提前通知对方并协商确定临时占用的范围、期限及补偿方式等事项。（三）土地使用限制1.双方在各自地界范围内使用土地时，应遵守法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规活动。2.未经对方书面同意，任何一方不得在地界范围内进行改变土地用途、搭建永久性建筑物等可能影响对方权益的行为。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方擅自超出本协议约定的地界范围侵占乙方土地，甲方应立即停止侵权行为，将侵占的土地恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方因土地被侵占而导致的直接经济损失、因土地使用受限而产生的间接损失等。2.若甲方未按照本协议约定维护地界范围内土地的正常使用状态，导致乙方无法正常使用其土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并负责及时修复，确保乙方土地恢复正常使用。（二）乙方违约责任1.若乙方擅自超出本协议约定的地界范围侵占甲方土地，乙方应立即停止侵权行为，将侵占的土地恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围同甲方违约责任中规定的损失赔偿范围。2.若乙方未按照本协议约定维护地界范围内土地的正常使用状态，导致甲方无法正常使用其土地，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并负责及时修复，确保甲方土地恢复正常使用。（三）其他违约责任1.若一方未按照本协议约定协助对方办理与地界划分相关的手续，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。2.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据对方实际遭受的损失确定，包括直接损失和间接损失。五、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[具体方式，如仲裁或诉讼]种方式解决争议：1.仲裁：双方一致同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。2.诉讼：双方一致同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及其他文件的有效