出租农田合同范本

出租农田合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的农田出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农田位置：甲方出租给乙方的农田位于[具体地址]，面积为[X]亩。该农田四至为：东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.土地用途：乙方承租该农田的用途为[具体用途，如种植粮食作物、经济作物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.农田现状：甲方应确保交付给乙方的农田具备正常耕种条件，包括但不限于土地平整、水源供应等。如因甲方原因导致农田存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该农田，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，租赁农田的年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付季度支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间内，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金。协商不成的，任何一方均可通过法律途径解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁农田，有权制止乙方损害农田及其他违反本合同约定的行为。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该农田，甲方有权获得相应的补偿，并按照法律规定和本合同约定处理相关事宜。2.义务保证所提供的农田权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和条件，将租赁农田交付给乙方使用。协助乙方解决在租赁农田使用过程中遇到的与周边村民或其他相关方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。负责协调与当地政府及相关部门的关系，确保乙方在租赁农田上的生产经营活动符合法律法规和政策要求。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途自主使用租赁农田。对租赁农田进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害农田的原有地貌和生态环境。在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权要求甲方按照本合同约定返还已支付的租金及相关费用，并对其在租赁农田上的投入进行合理补偿（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁农田，不得擅自改变土地用途，不得进行掠夺性经营，不得损坏农田及附属设施。如因乙方原因造成农田及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法进行生产经营活动。在租赁农田上从事的生产经营活动应符合环保要求，不得污染环境。接受甲方的监督检查，积极配合甲方处理与租赁农田相关的事宜。在租赁期限届满或本合同提前解除时，及时清理租赁农田上的农作物、设备及其他物品，将租赁农田恢复原状交还甲方。五、农田的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁农田交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录农田的现状、附属设施等情况。2.返还：租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁农田及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的农田应符合正常耕种条件，如有损坏或改变原状的，乙方应负责修复或恢复原状。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将租赁农田交付给乙方，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回租赁农田，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责将土地恢复原状，如无法恢复原状的，应承担相应的赔偿责任。4.若乙方损坏农田及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。