出售楼盘合同范本

出售楼盘合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼盘具体地址]的楼盘（以下简称“该楼盘”），乙方有意购买该楼盘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本信息该楼盘位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。楼盘规划包括[具体栋数]栋住宅，共计[X]套房屋，配套有[具体配套设施，如停车场、花园、健身房等]。2.房屋具体情况乙方拟购买的房屋位于[具体栋号及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。该房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细描述装修标准]，交付时具备[相关交付条件，如通水、通电、通气等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对该楼盘享有合法的处分权，有权出售该楼盘及相关房屋。2.义务保证该楼盘及房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照国家相关规定及本合同约定，按时完成该楼盘的建设及验收工作，确保房屋质量符合国家及地方相关标准，并在约定时间内将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，承担房屋的维修、保养责任，确保房屋在交付时处于良好的使用状态。如因甲方保管不善等原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式购买该房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权及相关权益。在签订本合同前，有权要求甲方提供该楼盘及房屋的相关资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、房屋测绘报告等，并对资料的真实性、合法性进行审查。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方未按时足额支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。配合甲方及相关部门办理房屋买卖及产权登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照要求签署相关文件。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施；乙方有权拒绝接收存在严重质量问题或不符合合同约定的房屋，由此产生的相关责任由甲方承担。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间节点定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房总价款的[X%]。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方指定的银行提交办理房屋贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。如乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定及相关标准的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件及手续交付条件：房屋应通过相关部门的验收合格，具备本合同约定的交付条件，包括但不限于通水、通电、通气、道路畅通、绿化完成等。交付手续：在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并组织乙方对房屋进行验收。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应按照本合同约定的方式处理。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项（包括定金），同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋产权的，甲方应负责在[X]日内采取补救措施或解决纠纷；如逾期未能解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项（包括定金），同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；如乙方的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，或拒绝接收符合交付条件的房屋，或在办理产权登记手续过程中不配合甲方及相关部门工作等，应按照本合同约定承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充