出售原房子协议书

出售原房子协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋性质：该房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，产权证书号为[具体证书编号]。3.附属设施：该房屋附带以下附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、装修等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间和方式，将该房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损，能正常使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理产权过户手续。有权对房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。按照本协议约定接受房屋及附属设施，并在接收后承担房屋及附属设施的保管责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款：经双方协商一致，该房屋出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作房屋出售价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。甲方收到尾款后，应立即办理房屋交付手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，验收合格后，甲方将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并签署房屋交接确认书。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权证明及相关资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法办理房屋产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付酌定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力