宅基地建房承包协议

宅基地建房承包协议第一章协议双方基本信息第一条合同编号_______第二条甲乙双方信息甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：_____________________乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：_____________________第三条协议签订日期_______第四条协议生效日期_______第二章土地使用权第五条土地使用权取得1.甲方拥有在协议约定的土地上建设宅基地的权利。2.乙方同意将土地使用权提供给甲方使用，双方在协议约定的范围内共同享有土地使用权益。第六条土地使用期限1.土地使用权期限为____年。2.土地使用权期满后，如甲乙双方协商一致，可继续延长土地使用权期限。第七条土地使用范围1.土地使用范围包括____公顷，具体位置详见附图。2.土地使用范围内，甲方有权进行建房、绿化、设施建设等。第三章建房事项第八条建房规划1.甲方应按照土地利用规划和相关法律法规，制定建房方案。2.建房方案应经乙方同意，并报相关部门审批。第九条建房面积1.建房总面积不得超过____平方米。2.建房层数不得超过____层。第十条建房质量1.甲方应保证建房质量符合国家相关标准。2.建房完成后，甲方应提供建房质量验收报告。第四章建房费用第十一条费用承担1.土地使用权费用、建房设计费用、施工费用等由甲方承担。2.乙方负责提供施工场地、水电接入等基础设施。第十二条费用支付1.甲方应在协议签订后____日内支付土地使用权费用。2.建房过程中，甲方应按工程进度支付施工费用。第五章合同履行与变更第十三条合同履行1.甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。2.双方应积极配合，保证工程顺利进行。第十四条合同变更1.合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.合同变更不得违反国家法律法规和政策。第十五条协议解除1.双方协商一致，可以解除合同。2.如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。第十六条其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章施工与管理第十五条施工许可1.甲方在开始施工前，必须取得相关部门的施工许可证。2.乙方协助甲方办理施工许可证，并提供必要的支持。第十六条施工监督1.甲方应按照国家规定的建筑施工标准和规范进行施工。2.乙方对施工过程进行监督，保证施工质量和安全。第十七条施工进度1.施工进度应按照双方约定的计划进行，如有延误，甲方应及时通知乙方。2.乙方有权要求甲方提供施工进度报告，保证工程按期完成。第十八条施工材料1.甲方应使用符合质量标准的建筑材料和设备。2.乙方有权对施工使用的材料进行检查，保证符合约定要求。第十九条施工安全1.甲方应保证施工现场的安全，采取必要的安全防护措施。2.乙方有权对施工现场的安全状况进行检查，并要求甲方整改。第七章工程验收第二十条验收标准1.工程验收应按照国家相关建筑工程质量验收标准进行。2.乙方应提供验收所需的技术资料和文件。第二十一条验收程序1.工程完成后，甲方应通知乙方进行验收。2.双方应共同参与验收，并对工程质量、进度、安全等方面进行评估。第二十二条验收结果1.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。2.验收不合格的，甲方应在乙方指导下进行整改，直至验收合格。第二十三条验收期限1.验收期限自工程完工之日起____日内完成。2.如因特殊情况导致验收延期，双方应协商确定新的验收期限。第八章土地利用与环境保护第二十四条土地利用规划1.甲方在土地利用过程中，应遵循土地利用规划，合理利用土地资源。2.乙方有权监督甲方的土地利用行为，保证符合规划要求。第二十五条环境保护1.甲方应采取措施保护施工现场周围环境，防止污染和破坏。2.乙方有权要求甲方进行环境治理，恢复环境原状。第九章工程保修与维护第二十六条保修期限1.甲方对所建房屋承担保修责任，保修期限为____年。2.保修期内，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应免费进行维修。第二十七条保修内容1.保修内容包括房屋主体结构、地基基础、配套设施等。2.保修期内，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。第二十八条维护责任1.甲方应负责房屋及其配套设施的日常维护工作。2.乙方有权要求甲方进行必要的维护工作，保证房屋的正常使用。第十章工程移交与使用第二十九条工程移交1.工程验收合格后，甲方应将房屋及相关设施移交给乙方。2.乙方在接收工程时，应进行详细检查，并签署接收确认书。第三十条工程使用1.乙方在取得房屋产权后，有权按照约定使用房屋。2.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，并应保持房屋及其配套设施的完好状态。第十一章合同终止第三十一条合同终止条件1.达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。2.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可终止。第三十二条终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应及时办理相关手续，并清理债权债务。第三十三条终止后的处理1.合同终止后，甲方应将土地恢复原状，乙方应配合。2.合同终止不影响双方已履行部分的权益。第十二章合同解除第三十四条合同解除条件1.出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。2.因对方违约，导致合同无法履行时，违约方有权解除合同。第三十五条解除程序1.合同解除前，甲乙双方应就解除事宜进行协商。2.解除合同后，双方应及时办理相关手续，并清理债权债务。第三十六条解除后的处理1.合同解除后，甲方应将土地恢复原状，乙方应配合。2.合同解除不影响双方已履行部分的权益。第十三章合同附件第三十七条附件内容1.本合同附件包括但不限于：土地利用规划图、工程图纸、验收报告等。2.附件与本合同具有同等法律效力。第三十八条附件保管1.甲乙双方应妥善保管合同附件，保证其完整性和可追溯性。2.如附件遗失或损坏，双方应协商补办或修复。第三十九条附件变更1.如附件内容发生