项目穿插施工参考方案

雅居乐中央府项目穿插施工初步策划发言人：2.4重点工作面移交节奏验收前分部分项施工验收后分部分验收前分部分项施工验收后分部分项施工结构施工室外部分二次结构层间止水、排水立管安装、结构内墙打磨修补层间止水、支撑拆除、消防立管安装、临时消火栓安装、管道吊洞墙板安装、墙板收口4层爬架范围N-12N-1714天21天28天35天排水立管导墙为烟道和墙板安装的前提49天56天63天70天77天断水精装移交墙地砖室内一遍面漆提前施工，能便于在二遍面漆前发现问题，提前点补，减少验收后涂料工作量84天91天98天105天106天107天外装作业在爬架提升前完成1、考虑到主体施工对地坪施工影响，地坪浇筑及养护对石膏板施工的影响，建议按5层一断水较为合理2、若地坪施工与石膏板封墙相差不到5层，断水步距相应缩短重点工作面移交节奏土建→土建→安装(公共部位)墙板前置工作→墙板●安装前：重点查验板材裂缝●安装时：依据土建控制线定位，严格控制垂平●安装后：15天后方可开槽，水电安装完成后对墙板安装板缝进行收口土建●安装时：尽量使用墙板本身孔洞水电安装水电安装●湿区：防水完成，部分部位保温板完成●干区：墙板水电安装完成，垂平符合移交要求●保温板安装、验收完成●干区：吊顶，轻钢龙骨隔墙，油漆作业精装施工墙板→水电后续工作●电梯井道：屋面设备房完成，井道架体拆除●楼梯间及设备间：桥架及立管部位腻子施前置工作工完成土建→安装→安装(公区)●楼梯间及设备间：立管及桥架随主体穿插安装施工施工墙板→水电后续工作1、以穿插模型为纲(需反复讨论、不断调整；施工电梯上1、以穿插模型为纲(需反复讨论、不断调整；施工电梯上N-2层orN-3层以便穿插起始点尽量提前)2、杜绝带病移交(内容齐全：门洞大小及位置、水电点位、各种洞口位置及收口等；标准明确：形成可量化移交标准并通过首层样板明确；按时移交)3、分包单位参与移交(先验收，等到模型节点时插入施工)3、分包单位参与移交(先验收，等到模型节点时插入施工)4、阳台施工在室内面漆施工前完成(立管后腻子施工---立管施工---防水---地砖及踢脚线---立管成品保护---阳台面施工完成---燃气表安装)5、单工种流水(工序做对、有利于成品保护及防盗)5、单工种流水(工序做对、有利于成品保护及防盗)6、入户门安装(门框在室内一遍腻子完成及公区墙地砖完成后，6、入户门安装(门框在室内一遍腻子完成及公区墙地砖完成后，门扇在室内底漆施工完成后安装)爬架层数尽可能多1基层移交要严：1、层间接茬处需将靠尺中部放在鼓包处测量并打磨平整；2、构配件周边一次收平收圆屋面尽量简化，吊篮尽快安装室内正式电梯尽早投入使用，施工电梯尽快拆除并收口门窗、栏杆要按时安装(特别注意前几止水(防挂浆)门窗根据情况需要进行二次成品保护并书面移交外立面施工完成马上清洗第一次，交付评估前再用清水洗一次玻璃消火栓立管后腻子吊顶施工地砖施工立管后腻子吊顶施工地砖施工墙砖施工砌砖、抹灰腻子施工1、泵管不要设置在公区，建议楼梯间；2、三网、有限电视及智能化需提前沟通好；3、室内湿作业完成后方可进行地砖施工，且施工完成后需做硬质防护；4、电梯门洞口精确定位方可进行墙砖施工；5、公区天棚油漆先做，为消防烟感、广播等施工创造条件，为避免破坏，墙面油漆最后集中时间完成；6、楼梯踏步找平时间为腻子施工完成后施工最合适；7、水管打压及时跟进。结构尽快完成(考虑模板周转的经济性)地下室照明线先穿一部分(临时照明和正式照明结合)砌体、抹灰立即跟上(设备房需重点关注且需在设备安装前完成腻子施工)地坪先施工(特别是库房及加工场地处)消防管、风管及自来水管和桥架先做(特别是库房及加工场地处)防火门框安装(便于土建收口并退场)电井内：装灯---墙面整改---找平(注：1、电井预留洞可企口，直接用盖子盖住。)地下室：结构完成---天棚整改---桥架安装(电缆及设备房设备后期集中施工)楼栋内：消防立管及消火栓箱安装---防火门框安装---吊顶内 (周边腻子及油漆先做)地下室：结构完成---天棚整改---消防管及风管安装(防火门框以及其它设备同步安装)注意：消防材料几乎全部在现场加工，需加强对场地的管理。水井内：2、临时水可预埋套管，后期拆除临时水管后用盖子盖住套管即可)地下室：结构完成---天棚整改---水管安网络装(设备房同步进行)远程抄表线及燃气立管结构预埋---燃气管后腻子施工---燃气房墙砖完成后)---安装燃气表 (阳台涂料完成后)---立管刷漆注意：1、尽量减少楼层上焊接量；2、5层左右一批次安装；3、安排专门的监理跟踪施工过程。全流水穿插施工，要求部品安装随主体和装修进度同步进行，这就需要综合考虑部品的运距、费用，现场堆放场地，工人安排，成品保护等情况。构件或部品烟道乙供一车30个4层一装临时堆场放线完成预制楼梯甲供一车12个2层一吊临时堆场结构拆模内隔墙板甲分包一层1.5车逐层安装直接上楼放线完成、反坎完成楼梯栏杆甲指乙供一车40跑2层一装直接上楼室内土建施工完成铝合金材料甲分包逐层安装逐层安装临时堆场结构拆模，洞口满足构件或部品入户门甲分包一车100樘2层一装直接上楼户内土建施工完成橱柜甲分包一车20套逐层安装直接上楼铝扣板完成淋浴屏甲分包一车70扇逐层安装直接上楼铝扣板完成户内门甲分包一车200樘精装施工完成后统一安装直接上楼统一安装木地板甲分包一车2000平米精装施工完成后统一安装直接上楼统一安装防火门甲供一车100樘2层一装直接上楼户内土建施工完成3实施情况3实施情况4图纸二次深化4图纸二次深化穿插施工进展(穿插施工进展(栋)误楼层N楼层墙板开槽水电管线实际红红线表示构施工结结楼层 计划施工98765432穿插施工进展(穿插施工进展(栋)工序楼层导墙烟道墙板地坪墙板开槽水电管线厨卫防水精装移交计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际计划实际98765432穿插施工进展(穿插施工进展(栋)工序楼层保温板墙地砖隔墙石膏板一遍腻子98765432楼栋号结构反坎墙板地坪窗框窗扇墙板开槽