2025年水下运动水产养殖区租赁协议

2025年水下运动水产养殖区租赁协议甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的水下运动水产养殖区事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[具体水域名称，如XX海域/XX近海区域]，具体范围为[详细描述位置和界限，可包含经纬度坐标、边界标志物等]，水深范围约为[米数]，海底地形为[简述，如平坦沙底、礁石区等]的水下区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。1.2租赁区域的用途为：乙方在租赁期内，可在该区域内进行经甲方书面同意的水下运动活动和水产养殖活动。第二条租赁期限2.1本协议项下的租赁期限为一年，自2025年[起始月份][起始日期]起至2025年[终止月份][终止日期]止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体月份，如三个月]书面通知甲方，并经甲方同意后，另行签订续租协议。续租租金及条件由双方届时协商确定。第三条租赁用途3.1乙方承诺仅在租赁区域内进行与水下运动和水产养殖相关的活动。3.2允许的水下运动活动包括但不限于：潜水（含recreationaldiving和advanceddiving，具体类型需另行确认）、水下摄影摄像、水下运动训练或教学（如适用）、水下观光等。乙方进行上述活动前，应确保符合相关安全规范，并已获得必要的资质和培训。3.3允许的水产养殖活动包括但不限于：养殖[具体水产养殖品种名称，如海参、扇贝、鱼等]，采用[具体养殖方式，如底播养殖、筏式养殖、围栏养殖等]方式。养殖品种和密度应符合当地渔业主管部门的规定和环境保护要求。3.4禁止从事以下活动：任何形式的非法捕捞、破坏珊瑚礁或其他海底生态系统、倾倒垃圾、排放未经处理的生产生活污水、进行水下资源勘探、开采、设置危险作业设施、使用破坏性渔具、在禁止区域进行夜间作业等甲方或相关管理部门禁止的其他活动。3.5乙方如需在租赁区域内进行超出本协议约定范围的任何活动，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守所有适用的法律法规。第四条租金及支付方式4.1本协议项下的租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。4.2租金支付方式为银行转账。乙方应在本协议签订后[具体天数，如五日]内将首期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]4.3剩余租金应于[支付日期或周期，如每季度初/每年初]前支付。4.4逾期支付：乙方若未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如三十日]，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)保证其对本协议项下的租赁区域拥有合法、完整的出租权利，并已取得进行出租所需的一切必要批准或许可（如有）。(2)按时按照本协议约定将租赁区域交付给乙方使用。(3)有权监督乙方是否按照本协议约定的用途和范围使用租赁区域，乙方存在明显违约或违法行为的，甲方有权要求其纠正；情节严重的，甲方有权单方面解除本协议。(4)配合乙方办理与租赁区域使用相关的、应由甲方承担的审批或备案手续（如有）。(5)享有本协议项下规定的租金及其他应得款项。(6)承担与租赁区域所有权相关的基本维护责任（如维持边界标识等），但不包括因乙方使用原因造成的损坏。5.2乙方的权利与义务：(1)按照本协议约定按时足额支付租金及可能产生的其他费用（如乙方应承担的税费等）。(2)按照本协议约定的用途和范围，合理、节约、环保地使用租赁区域，严格遵守本协议第三条约定的各项禁止性规定。(3)乙方对租赁区域内的所有活动及其安全后果负全部责任。乙方应采取一切必要的安全预防措施，确保人员、设备和租赁区域的安全。进行水下活动时，应遵守安全准则，并配备足够的救生等保障设备。(4)乙方应在租赁区域进行活动前，自行评估风险，并根据需要购买足够且适当的保险，包括但不限于意外伤害责任险、第三方责任险等，并将甲方列为该等保险的附加被保险人或受益人。乙方应向甲方提供保险凭证复印件。(5)负责租赁区域内的日常管理和维护，保持区域环境的基本整洁，妥善处理水产养殖活动产生的废弃物，遵守所有环境保护法律法规，不得对当地生态环境造成污染或破坏。(6)如需在租赁区域内建造、设置固定设施或进行其他可能改变现状的作业，必须事先获得甲方的书面同意，并依法办理相关审批手续（如需）。所有设施和作业不得妨碍其他合法使用者，并应在协议终止时恢复原状或经甲方同意后拆除。(7)未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的租赁权利部分或全部转租、转借给第三方。(8)租赁期满或本协议因任何原因终止时，乙方应在[具体天数，如十五日]内将租赁区域及其附属设施（如有）恢复到适宜重新开始使用的状态（或达到双方约定的其他状态），并按时、完好地交还给甲方。乙方应结清所有应付给甲方的款项。第六条安全管理6.1乙方是租赁区域使用活动中安全管理的第一责任人，应建立完善的安全管理制度和应急预案，并对所有参与人员的安全进行管理和教育。6.2乙方应对其雇员、访客或任何进入租赁区域的人员的行为及其后果承担全部责任。6.3进行任何水下作业前，乙方应进行风险评估，并确保操作符合安全规范。如涉及潜水活动，乙方应确保潜水员具备相应资质，并遵守潜水操作规程。6.4乙方应保持与甲方或相关救援机构的通讯畅通，确保在紧急情况下能够得到及时援助。第七条环境保护7.1乙方必须严格遵守国家及地方有关环境保护、海洋保护、渔业资源养护的法律法规。7.2乙方应采取有效措施，防止污染物（包括但不限于养殖排泄物、生活垃圾、化学物品、燃油等）进入租赁区域及周边海域，避免对海洋生态环境造成负面影响。7.3乙方应妥善处理所有废弃物，不得向租赁区域及附近海域倾倒垃圾或排放未经处理的上列物质。7.4乙方应保护租赁区域内的天然生物资源，不得进行任何破坏性捕捞或活动。第八条维护与维修8.1乙方应对其使用租赁区域过程中产生的设施、设备（如养殖网箱、浮标、测量仪器等）负全部维护和维修责任。8.2租赁区域本身或甲方提供的附属设施（如有）的非因乙方使用原因造成的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或过错造成的损坏，维修费用由乙方承担。第九条合同的变更、解除和终止9.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数，如十日]仍未纠正的。(2)乙方擅自改变租赁用途，或进行本协议第三条禁止的活动。(3)乙方未能按时支付租金，且逾期超过本协议第四条约定的期限。(4)乙方违反安全管理或环境保护规定，造成严重后果或受到相关政府部门处罚的。(5)乙方丧失履约能力，或进行破产、清算等法律程序的。(6)因不可抗力导致本协议无法继续履行，且不可抗力影响持续超过[具体天数，如六十日]的。9.3租赁期限届满，本协议自动终止。9.4无论因何种原因导致本协议终止或解除，乙方均应在收到终止或解除通知后[具体天数，如三十日]内完成退出、清理、恢复（如适用）及交还工作，并结清所有应付费用。乙方未按约定交还的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。第十条违约责任10.1除本协议第四条关于逾期支付租金的约定外，乙方违反本协议其他约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式，如合同总金额的百分之十]。若违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.2因乙方原因导致甲方或第三方人身或财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。10.3乙方违反环境保护规定，造成生态环境损害的，应依法承担修复责任和赔偿责任。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策变化等。11.2任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如七日]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/租赁区域所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首页所列的地址或联系方式。13.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如七日]书面通知对方。否则，向原联系方式发送的通知视为有效送达。第十四条法律适用14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条文