2025年室内设计装修合同协议

2025年室内设计装修合同协议甲方（发包方/业主）：名称/姓名：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承包方/设计装修方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________资质等级（如有）：________________________鉴于：甲方拟对其拥有的房屋进行室内设计及装修施工，乙方具备相应的设计与施工资质及能力，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《住宅室内装饰装修管理办法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该项目的设计与装修事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。---第一条项目概况1.1房屋地址：甲方将该房屋位于________________________（详细地址）进行室内设计及装修。1.2房屋类型：________（例如：公寓、别墅、复式、商铺等）。1.3建筑面积：________平方米，套内面积________平方米（以房产证或实际测量为准）。1.4房屋结构：________（例如：框架结构、砖混结构等）。1.5设计及施工范围：（1）设计范围：包括但不限于平面布局设计、效果图制作（含主要空间及关键节点）、施工图绘制（平面图、立面图、剖面图、节点详图、水电点位图、地面铺装图、天花吊顶图、开关插座布置图等）、软装搭配建议（如合同包含软装设计）。（2）施工范围：乙方根据甲方确认的最终设计方案及施工图纸，负责装修施工工作，具体包括拆改工程（如涉及）、水电改造工程、防水工程、瓦工工程（瓷砖、石材等铺贴）、木工工程（吊顶、背景墙、柜体等制作）、油漆工程（墙面、顶面处理）、安装工程（灯具、洁具、开关插座、五金件等）、垃圾清运及成品保护等。详细施工项目、做法、材料品牌规格、数量及单价等详见双方签字确认的《装修工程项目及预算清单》，作为本合同不可分割的组成部分。第二条设计阶段及成果2.1设计阶段及周期：（1）概念设计：甲方应在合同签订后________日内提供详细需求；乙方应在收到需求后________日内提交初步平面布局方案及概念说明。（2）方案设计：甲方应在收到概念设计后________日内提出书面修改意见；乙方应在收到反馈后________日内完成方案设计（含平面布置图、主要空间效果图不少于________张、主要材料意向板）。（3）施工图设计：甲方书面确认方案设计后，乙方应在________日内完成全套施工图纸（含本条第1.5款所述内容）。（4）施工交底及现场服务：乙方应在开工前________日组织施工交底；施工期间指派设计师定期（每周________次）或按需赴现场指导，累计服务不少于________天/次。2.2设计成果确认：甲方应在约定期限内书面确认各阶段设计成果；逾期未确认也未提出书面异议的，视为确认。2.3设计成果份数及费用：本合同设计成果一式________份，甲方________份，乙方________份，电子版________份。设计费用已包含在合同总价中（或单独列明，见第四条）。第三条施工准备与工期3.1甲方工作与责任：（1）办理房屋装修申报手续（如需），承担相关费用。（2）开工前________日提供施工所需水电气接口、房屋原始结构图及相关资料，说明禁忌要求。（3）协调邻里关系，保证施工及运输通道畅通。（4）按合同约定及时支付工程款。（5）监督检查施工质量，有权要求整改。（6）指派甲方代表常驻工地，负责日常施工、隐蔽工程验收、工程变更签证等。3.2乙方工作与责任：（1）开工前________日内提交施工组织方案或进度计划。（2）按确认图纸及规范施工，确保工程质量。（3）遵守安全施工规范，承担安全事故责任及甲方损失。（4）保护施工场地及已完工工程，保护费用由乙方承担。（5）遵守物业规定，办理施工许可证（如需）及出入证，承担费用；保持场地整洁，垃圾清运至指定地点。（6）指派乙方代表常驻工地，负责施工组织、管理、协调及签证工作。3.3工期：（1）总工期为________日历天，自________年________月________日（开工日）至________年________月________日（竣工日）。（2）因甲方原因（未提供条件、未付款）、设计变更、不可抗力等造成工期延误，经甲方确认后工期顺延。乙方应在延误发生后________日内提交报告，甲方________日内答复，逾期视为同意顺延。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价：（1）本合同为【固定总价/固定单价/可调价格】合同。-固定总价：人民币（大写）：________________________元整（¥________），包含设计费、施工费、材料费（品牌规格详见清单）、管理费、利润、税金（税率：________%）、垃圾清运费、成品保护费等所有费用，除设计变更或工程量增减外不作调整。-固定单价：各分项单价详见《装修工程项目及预算清单》，工程量按实结算，暂定总价人民币（大写）：________________________元整（¥________）。-可调价格：暂定总价人民币（大写）：________________________元整（¥________），设计变更或约定因素可调整价款，调整方法及程序：________________________。（2）设计费（如单独列明）：人民币（大写）：________________________元整（¥________）。（3）预算清单说明：清单未列明但必需的项目由________承担；已列明但不需要的项目经确认后费用按实________（扣除/不扣除）。4.2支付方式：（1）首付款：合同签订后________日内，支付合同总价的________%，即人民币（大写）：________________________元整（¥________）。乙方提供等额发票。（2）进度款：-完成________（如水电验收合格）并验收合格后________日内，支付合同总价的________%，即人民币（大写）：________________________元整（¥________）。-（或分期支付）第一期：________________________；第二期：________________________；第三期：________________________。（3）竣工验收款：竣工验收合格后________日内，支付至合同总价的________%，即人民币（大写）：________________________元整（¥________）。（4）质保金：合同总价的________%，即人民币（大写）：________________________元整（¥________），质保期满________年后无息返还。（5）乙方账户信息：开户名________________________，开户行________________________，账号________________________。（6）乙方提交请款报告及相关文件后，甲方________日内审核并支付；逾期付款按日________‰支付违约金。第五条材料设备供应5.1材料设备由乙方采购、供应和保管（除非合同明确约定由甲方提供）。5.2乙方采购材料设备须符合设计及国家质量环保标准，提供合格证明、环保检测报告。5.3主要材料设备（如板材、瓷砖、洁具等）进场前________日内，乙方提供品牌、规格、型号、价格及供应商资料，经甲方确认后方可采购进场。未经确认擅自更换的，甲方有权拒收，乙方承担损失及工期延误责任。5.4材料设备进场时双方验收，合格后方可使用；不合格的，乙方限期运出并重新采购，费用自担，工期不顺延。第六条施工质量与验收6.1工程质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等国家及地方现行规范、标准和设计要求。6.2隐蔽工程验收：隐蔽前________小时，乙方通知甲方验收并准备资料；甲方验收合格后方可施工下一道工序。甲方未按时参加，乙方自行验收并记录，甲方应予承认；复验合格费用由甲方承担，不合格由乙方承担。6.3中间工程验收：对分部分项工程，双方协商约定验收。6.4竣工验收：（1）乙方自检合格后提交竣工验收报告及竣工资料（含竣工图、隐蔽记录、材料合格证等）。（2）甲方收到报告后________日内组织验收；验收合格的，签署《竣工验收合格单》；不合格的，乙方限期整改并重新验收，费用及工期延误由乙方承担。（3）甲方无正当理由不组织验收或验收后未提出异议的，视为验收合格。6.5工程保修：保修期为________年，自竣工验收合格之日起计算。保修范围包括乙方施工项目，甲方使用不当、不可抗力或第三方损坏除外。保修期内，乙方接到通知后________小时内响应，________日内免费维修；逾期维修或维修不彻底的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。保修期外，乙方提供有偿维修服务。第七条设计变更与工程签证7.1设计变更：（1）甲方需变更设计，应提前________日书面通知乙方，说明变更内容及影响。（2）乙方应在________日内完成变更设计图纸或说明，提交甲方确认。（3）经确认的设计变更，双方签订《设计变更单》作为调整价款、工期及结算依据。未签订变更单擅自变更的，费用由乙方承担，工期不顺延，乙方赔偿损失。7.2工程量增减与签证：（1）发生合同外工程量增减或现场签证事项，乙方应在事件发生后________日内提交书面报告（含工程量、费用、原因）。（2）甲方应在收到报告后________日内审核确认并签证；逾期未签证且未提出异议的，视为确认。（3）增减及签证费用，按合同单价计算；无约定单价的，双方协商确定。第八条双方权利义务8.1甲方权利义务：（1）监督检查乙方设计、进度、质量，要求更换不称职人员。（2）按合同支付工程款。（3）协助办理施工手续，提供施工条件。（4）及时审核确认设计成果、施工组织设计等。（5）不得擅自改变房屋主体和承重结构，确需改变的，必须委托原设计单位或有资质单位提出方案并报批。8.2乙方权利义务：（1）按合同约定收取工程款。（2）按图纸及规范施工，确保质量安全。（3）遵守物业规定，服从现场管理。（4）对施工人员进行安全及道德教育。（5）妥善保管甲方财物及资料，损坏丢失应赔偿。（6）不得擅自转包、分包；分包需经甲方书面同意，乙方对分包方承担全部责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）逾期付款，按日________‰支付违约金；逾期超过________日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，并可要求赔偿损失。（2）无正当理由不组织验收或拒不接收工程的，承担乙方损失。9.2乙方违约责任：（1）逾期竣工，按日________‰支付违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方按已完工程价款的________%支付违约金并赔偿损失。（2）工程质量不合格，乙方无偿整改或返工，工期不顺延，赔偿损失。（3）擅自变更设计或违反规范，承担全部责任并修复赔偿。（4）材料设备不合格，限期更换合格产品，费用工期自担。（5）转包或违法分包的，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价________%的违约金并赔偿损失。9.3单方解除合同：除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应向对方支付合同总价________%的违约金，不足弥补损失的，还应赔偿。第十条不可抗力10.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、政府行为等）。10.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，________日内提供详情及证明，并尽力减轻损失。10.3不可抗力导致工期延误的，工期顺延；导致损失双方协商解决，互不承担违约责任。甲方应承担乙方因此发生的合理费用（如停工窝工损失）。第十一条争议解决11.1履行合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，按下列第________种方式解决：（一）提交________仲裁委员会仲裁；（二）依法向房屋所在地人民法院起诉。11.2争议解决期间，除争议事项外，双方继续履行合同其他部分。第十二条通知与送达12.1本合同所有通知、文件及法律文书，按本合同首页地址、联系方式送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前________日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第十三条其他约定