2025年室内装修墙体拆除合同书

2025年室内装修墙体拆除合同书甲方（发包方）：[甲方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（承包方）：[乙方公司名称/经营者姓名]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]注册地址/经营地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]鉴于甲方拥有位于[项目地址]的室内空间，需要进行装修，并需拆除部分墙体；乙方具备相应的资质和经验，愿意承接该墙体拆除工程。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就室内装修墙体拆除事宜，经友好协商，达成如下协议：本合同项下的项目名称为：“[项目名称]室内装修墙体拆除工程”，项目地址位于：[项目详细地址]。工程范围与内容：1.拆除范围：乙方负责拆除位于[详细说明拆除墙体在房屋中的位置，例如：甲方室内X层XX房间与XX房间之间的隔墙、或XX房间南向的非承重墙等]的墙体。拆除墙体类型为[说明墙体类型，例如：轻质隔墙、砌块墙等]。拆除方式为整体拆除墙体结构，包括墙体本身及墙体上的门窗框（门窗扇由甲方自行负责或另行约定处理）。2.质量标准：乙方应按照国家及地方相关施工规范和本合同约定进行拆除，确保拆除彻底、均匀，不得超挖或损伤相邻结构。拆除过程中应注意保护甲方室内已完成的装修面层及无需拆除的物品（如有，应提前沟通确认保护范围和措施）。拆除后的临时墙面应采取必要的保护措施，防止后期施工或搬运过程中损坏。3.垃圾处理：乙方负责拆除过程中产生的所有建筑垃圾的现场清理，并按照甲方要求或当地环保部门规定，将垃圾运至指定的垃圾收集点或由甲方指定的其他地点。乙方应负责处理所有因垃圾清运和外运产生的费用，并确保符合环保要求，不得造成二次污染。如需办理垃圾清运相关手续，由甲方负责办理并承担费用。合同价款与支付方式：1.合同总价款：本合同项下的墙体拆除工程总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。该价格已包含但不限于拆除人工费、拆除所需工具设备费、现场垃圾清理费、垃圾外运费、施工期间的安全措施费、成品保护费（针对拆除区域周边）、以及乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用、税金（如适用）和管理费。2.支付方式：*预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），作为工程预付款。乙方在收到预付款后应开具等额发票。*进度款：墙体拆除工程完成[描述完成标志，例如：主体拆除工作完成并通过甲方现场确认]后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。*竣工款：工程通过甲方最终验收合格，并甲方付清所有应付款项后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除[百分比]%（即人民币[金额]元）的尾款，剩余[百分比]%作为工程质量保证金，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。该质保金自工程最终验收合格之日起[时间]年内保存，期满后若无质量问题，甲方一次性无息返还乙方。*甲方应在收到乙方提交的符合要求的发票后[天数]日内支付相应款项。工程期限与进度安排：1.开工日期：本合同签订后[天数]日内，或甲方通知乙方具备开工条件后[天数]日内，乙方开始施工。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：自开工之日起[天数]日历天内完成本合同项下全部墙体拆除及垃圾清运工作，即竣工日期为[具体年月日]。3.工期延误：因甲方原因（如未按时提供工作面、未及时确认变更等）或不可抗力（地震、洪水等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如人员组织不当、管理不善、非不可抗力因素导致的停工等）造成工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担相应责任。双方权利与义务：1.甲方权利与义务：*负责提供施工所需的临时水源、电源接口（在安全规范允许范围内），并确保乙方施工人员的人身安全和基本工作条件。*在合同签订前，已自行核实或委托专业机构确认拟拆除墙体非承重墙，并已知晓相关风险。乙方承诺在施工中严格遵守确认结果，不得擅自拆除承重结构或对房屋主体结构造成损害。*按合同约定及时支付乙方工程款项。*负责拆除范围内及拆除后室内物品的搬运、保护及清理，或另行协商。*有权对乙方的施工过程进行必要的监督和检查，但不得无故干涉乙方的正常施工活动。*配合乙方办理可能需要的施工相关许可或报告（如有）。2.乙方权利与义务：*严格按照合同约定的范围、内容和质量标准进行施工，确保施工安全。*按合同约定的时间节点完成工程，保证工期。*负责组建符合要求的施工队伍，配备施工所需的全部工具、设备、安全防护用品及垃圾袋等。确保所有施工人员具备相应资质，并购买施工人员意外伤害保险及必要的第三者责任险。*负责施工现场的安全管理，采取有效措施防止发生安全事故、火灾、噪音扰民、粉尘污染等问题。施工期间如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。*负责拆除过程中产生的所有垃圾的现场清理和分类，并按约定时间运至指定地点。*不得将本合同项下的工程转包或分包给任何第三方。*施工过程中如需变更设计或材料，必须事先征得甲方书面同意后方可实施。*工程完成后，负责清理拆除区域及甲方指定的其他相关区域的垃圾，直至符合后续施工要求。拆除后的临时墙面保持整洁，直至甲方开始后续施工。安全责任：1.乙方是本合同项下施工安全的第一责任人，全面负责施工过程中的安全生产管理，建立健全安全责任制，落实各项安全措施。2.乙方应制定详细的安全施工方案，并向甲方进行安全技术交底。施工现场应设置安全警示标志，危险区域应采取隔离措施。3.乙方应确保所有施工人员了解并遵守安全操作规程，正确使用安全防护用品。高处作业、临时用电等特殊作业必须符合安全规范。4.施工期间产生的水电费由[约定承担方，通常是甲方]承担。因乙方原因造成的管线损坏，由乙方负责修复并承担费用。5.发生任何安全事故，乙方应立即采取救助措施，保护现场，并立即通知甲方。所有事故处理费用由责任方承担。质量保证与验收：1.乙方保证其施工质量符合合同约定的标准和要求，并达到国家相关施工验收规范。2.乙方在拆除工作完成后，应先进行自检，自检合格后书面通知甲方进行验收。3.甲方应在收到验收通知后[天数]日内组织验收。验收内容包括拆除范围、墙体类型、拆除程度、垃圾清理情况等。4.验收合格，甲乙双方应签署《工程验收确认书》。若甲方在收到通知后无正当理由拒不验收，视为验收合格。5.若验收不合格，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容和要求。乙方应在[天数]日内完成整改，并重新报验。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取进一步措施直至合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。若乙方整改不力或拒绝整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。垃圾处理与环保：乙方承诺严格遵守国家及地方的环保法律法规，采取有效措施控制施工噪音、粉尘、污水等污染，做好施工现场及周边的环境保护工作。所有建筑垃圾均应进行分类处理，并合规清运，不得随意倾倒，造成环境污染或违反相关规定，由此产生的一切责任和费用由乙方承担。违约责任：1.甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。2.乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金。但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金。3.乙方施工造成甲方室内或其他财产损坏，应负责修复或赔偿。4.乙方擅自拆除承重墙或主体结构，或因施工原因导致房屋出现严重质量问题，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任，并赔偿甲方一切损失。5.乙方违反保密条款或安全责任条款，应承担相应违约责任。不可抗力：1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：①工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；②XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁]。保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息、技术秘密等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后[时间]年内仍然有效。合同生效与终止：1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在双方履行完各自义务，工程款项结清后自动终止。合同终止后，双方应按约定办理结算、资料交接等手续。合同附件：1.[附件一名称，例如：施工区域平面示意图]2