2025年室内农业设施租赁合同协议

2025年室内农业设施租赁合同协议出租方（甲方）：________________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：________________________地址：____________________________联系方式：________________________承租方（乙方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：____________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将室内农业设施租赁给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物基本信息1.1租赁物位置：甲方将位于________________________的室内农业设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体范围包括：种植区（面积________平方米）、设备区（面积________平方米）、办公区（面积________平方米）等功能分区，总面积共计________平方米（以实际测量为准）。1.2租赁物设施清单：租赁物内的设施包括但不限于：（1）环境控制设备：温控系统（空调________台、暖气________台）、湿控系统________套、通风设备________台、光照系统（LED补光灯________盏、遮阳网________平方米）、CO₂增施设备________套；（2）种植设备：种植槽________个、灌溉系统（滴灌/喷灌）________套、施肥设备________台、播种/育苗设备________套、消毒设备________套；（3）基础设施：水电接入点________处、排水系统________套、消防设施（灭火器________个、消防栓________处）、监控设备________台、仓库（面积________平方米）；（4）其他：道路________平方米、停车位________个（如有）。1.3租赁物现状：甲方保证租赁物及设施符合农业生产经营条件，无权属纠纷，不存在隐蔽瑕疵。乙方应在接收时现场查验，确认无误后签署《租赁物交接确认书》（以本合同第1.2条清单为准）。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共计____个月/年。2.2续租：租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方在同等条件下同意乙方续租，续租期限为____年，租金标准双方协商确定（原则上不高于市场同期价格）。2.3提前解约：（1）甲方需提前收回租赁物的，应提前60日书面通知乙方，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金；（2）乙方需提前解除合同的，应提前60日书面通知甲方，已支付的租金不予退还，甲方扣除实际使用费用后退还剩余押金。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物租金为人民币____元/平方米/月（或总价____元/年），总面积____平方米，年租金总计人民币____元（大写：________________）。3.2支付方式：（1）支付周期：按____（月/季/年）支付，首期租金应于本合同签订后____日内支付，后续每期租金于____（每月____日/每季度首月____日/每年____月____日）前支付；（2）支付账户：甲方指定账户（户名：________________，开户行：________________，账号：________________），乙方通过银行转账方式支付，备注“2025年室内农业设施租金”。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期1日，按应付租金的____%（不超过LPR的1.5倍）支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，乙方应承担____个月租金的违约金。第四条押金（保证金）4.1押金金额：相当于____个月租金（人民币____元），乙方应于本合同签订时一次性支付。4.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为（如拖欠租金、损坏设施、擅自转租等），甲方应在乙方返还租赁物后____日内无息退还押金。4.3扣除情形：若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除欠付租金、违约金、维修费用等，不足部分乙方仍需补足。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）权利：①按时收取租金及押金；②对乙方使用租赁物的情况进行监督（检查安全生产、合规经营），不得干扰乙方正常生产经营；③因乙方原因导致租赁物或设施损坏的，有权要求乙方赔偿。（2）义务：①按约定时间将符合约定的租赁物交付乙方使用；②保证租赁物及设施符合农业安全生产标准（消防、用电安全），负责主体结构及不可移动设施（墙体、地基、主水电管线）的维修；③协助乙方办理与租赁物相关的行政审批手续（如农业设施备案、环评等，费用由乙方承担）；④不得擅自提高租金或提前解除合同（法定或约定情形除外）。5.2乙方权利与义务：（1）权利：①按约定使用租赁物及设施，自主开展农业生产经营（种植品类：________________）；②对租赁物内可移动设施（种植设备、灌溉系统）进行维修和更换（费用由乙方承担），不得改变主体结构；③租赁期满享有优先续租权（按约定条件）。（2）义务：①合理使用并妥善保管租赁物及设施，承担日常维护费用（设备耗材、水电费、物业费等）；②遵守法律法规及园区管理规定，不得从事违法活动（如污染环境、种植违禁作物），确保农产品质量安全；③不得擅自转租、分租或改变租赁物用途（如改为商业、仓储等），确需转租的，应经甲方书面同意；④接受甲方对安全生产、消防设施的检查，发现问题及时整改；⑤租赁期满或合同解除后____日内，将租赁物及设施（正常损耗除外）返还甲方，清理杂物并恢复原状（双方另有约定除外）。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定时间交付租赁物，每逾期1日，按日租金的____%支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金及押金，并支付____个月租金的违约金；（2）租赁物存在权属纠纷或影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金及押金，并赔偿乙方实际损失（如已投入的种植成本）。6.2乙方违约：（1）擅自转租、改变用途或违法经营的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失（如设施修复费用、预期收益损失）；（2）损坏租赁物或设施（人为原因），负责修复或照价赔偿；（3）未按时支付水电费、物业费等，由甲方代为支付的，有权从押金中扣除，并按日____%收取滞纳金。6.3不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付租金按实际使用时间结算，剩余部分退还。第七条合同变更与解除7.1变更：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2解除条件：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，守约方书面通知后____日内未纠正；（3）租赁物因不可抗力毁损、灭失，导致合同目的无法实现。7.3解除程序：解除合同需书面通知，合同自通知到达对方时解除，乙方应在____日内返还租赁物。第八条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按以下方式处理：（1）提交________________仲裁委员会仲裁；（2）向租赁物所在地人民法院提起诉讼（二选一）。第九条其他条款9.1通知与送达：双方确认的联系地址、联系方式为有效送达地址，地址变更需提前7日书面通知，否则视为送达。9.2保密条款：双方对合同内容及在合作中获知的商业秘密（如种植技术、客户信息）承担保密义务，保密期限为合同终止后____年。9.3合同生效：本合同自双方法定代表人/负责人签字并加盖公章（自然人签字按手印）之日起生效，