2025年自建房施工进度与结算合同协议

2025年自建房施工进度与结算合同协议甲方（发包方）：[业主姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写]联系地址：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]乙方（承包方）：[公司名称/个人姓名]法定代表人/负责人：[填写]营业执照号/身份证号：[填写]联系地址：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]根据甲乙双方协商一致，就甲方位于[工程地点]的自建房（以下简称“本工程”）施工进度管理及工程结算事宜，达成如下协议：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程事宜协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[业主姓名]位于[工程地点]的自建房1.2工程地点：[详细工程地点]1.3工程范围及内容：1.3.1建筑结构类型：[例如：砖混结构、框架结构等]1.3.2建筑面积：[例如：约XX平方米，毛坯面积]1.3.3主要建设内容：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程（按设计图纸施工）、砌体工程、屋面工程、门窗安装工程、防水工程、室内外水电暖安装工程等。具体以双方确认的设计图纸及工程量清单为准。1.3.4不包含内容：不包括红线外市政配套工程、红线内土地平整等甲方应负责办理手续或支付费用的事项。1.4设计依据：甲方提供的[例如：施工草图、效果图、设计说明]，及国家现行相关建筑设计、施工规范和标准。1.5设计图纸：乙方根据甲方提供的资料或双方确认的设计进行施工，相关设计图纸由乙方负责绘制或提供，并向甲方提供[XX]份。图纸完成后[XX]日内提交给甲方审核。1.6工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行相关施工验收标准的合格要求。特殊材料或部位的工程质量标准，按双方书面约定执行。第二条合同文件构成本协议与以下文件共同构成对双方有约束力的合同文件：1.本施工进度与结算协议；2.甲方提供的[例如：设计草图、基础资料等]；3.乙方提交的工程量清单及综合单价分析（如有）；4.经甲方确认的施工图纸；5.双方签署的会议纪要或往来函件中关于工程变更、进度、费用等的明确约定。上述文件应被视为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第三条合同价款3.1本工程采用[固定总价/可调价格]方式计价。3.2合同总价款为人民币（大写）：[填写金额]元整（¥：[填写小写金额]元）。3.3如采用可调价格，价格调整依据及方式约定如下：[详细约定调整条件，如材料价格波动超过XX%按市场价调整，或发生重大设计变更按实调整等]。第四条支付方式4.1预付款：乙方在收到甲方支付的预付款后，应按照合同约定开始组织施工。4.2进度款：乙方完成以下分部分项工程，并经甲方现场验收合格后，可向甲方申请支付相应进度的款项：(1)基础工程完成并验收合格后，甲方支付至合同总价款的[XX]%；(2)主体结构第[XX]层（或具体描述，如主体结构封顶）完成后并验收合格后，甲方支付至合同总价款的[XX]%；(3)水电暖安装工程完成并经初步验收合格后，甲方支付至合同总价款的[XX]%；(4)室外工程及屋面工程完成，并经竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[XX]%；上述节点及比例仅为示例，具体以双方在施工过程中确认的节点和比例为准。乙方应在每个节点完成后[XX]日内提交完整的进度款支付申请及相关证明材料，甲方应在收到申请后[XX]日内审核确认并支付。4.3竣工结算款：工程通过竣工验收后，乙方提交完整的竣工结算资料。甲方在收到资料后[XX]日内完成审核，确认无误后，支付至结算总价款扣除质保金后的[XX]%。剩余款项（质保金）在工程竣工验收合格后满[XX]年/[XX]月内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。4.4质保金：本合同总价款中预留[XX]%作为工程质量保证金（质保金），质保期满且无质量问题或已妥善处理完毕后，甲方应一次性无息返还给乙方。4.5支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方名称/姓名]开户行：[填写]账号：[填写]乙方变更收款账户需提前[XX]日书面通知甲方，否则由此造成的延迟付款不承担违约责任。第五条施工进度管理5.1总工期：本工程总工期自开工日期起计为[XX]天/月，即至[XX]年[XX]月[XX]日止。开工日期为甲方发出书面开工通知的日期，或双方约定的其他日期。5.2开工通知：甲方应在[XX]日内向乙方发出书面开工通知。5.3进度计划：乙方应在开工前[XX]日向甲方提交详细的施工进度计划（以横道图或网络图形式展示），明确各主要分部分项工程的起止时间。该计划经甲方书面确认后，双方应共同遵守。乙方应按计划组织施工，确保关键节点按时完成。5.4关键节点：本工程关键节点包括但不限于：[例如：地基基础工程完工、主体结构第一层完工、主体结构封顶、屋面防水完成、水电安装完成、竣工验收等]。乙方应在每个关键节点完成前[XX]日书面通知甲方，并接受甲方现场检查验收。5.5进度汇报：乙方应按照合同约定或双方协商的频率（如每周/每月），向甲方提交书面工程进度报告，汇报当期完成情况、下期计划以及遇到的问题。甲方有权随时进行现场检查，乙方应予以配合。5.6工期延误：5.6.1因不可抗力导致工期延误的，经甲方确认后，工期可相应顺延，乙方无需承担违约责任。5.6.2因甲方原因（如提供资料延误、场地移交不及时、指令错误等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，并有权要求甲方赔偿由此造成的损失。5.6.3因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、工程质量问题返工、安全事故等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[例如：每日按合同总价款的XX%支付]，且工期不予顺延。延误超过[XX]天的，甲方有权解除合同。5.7工程暂停与复工：如遇特殊情况需要暂停施工（非乙方原因），甲方应提前[XX]日书面通知乙方，并说明暂停原因和预计持续时间。暂停期间，乙方应妥善保护已完工程，暂停时间超过[XX]日的，甲方应支付乙方相应的停工损失费（按合同总价的XX%或实际发生费用结算）。因乙方原因造成暂停的，停工损失由乙方承担，且工期不予顺延。复工需经甲方书面同意。第六条工程结算6.1结算依据：本工程的竣工结算应以本协议、经甲方确认的工程量清单、实际完成的并经甲方验收确认的工程量、国家及地方现行计价规范、相关市场价信息以及双方签署的工程变更单、现场签证单等作为主要依据。6.2工程量确认：乙方完成分部分项工程后，应向甲方提交工程量计量申请及相应的计算书、支撑材料等。甲方应在收到申请后[XX]日内组织现场计量或审核确认。对确认的工程量，双方应在[XX]日内签署确认文件；对有争议的部分，应协商解决，协商不成的，可暂按约定比例或方法结算，待争议解决后调整。甲方逾期未确认，不影响乙方提交结算资料，但乙方应承担因甲方延迟确认造成的责任。6.3设计变更与现场签证：6.3.1任何一方提出的设计变更或现场需求，均应向对方发出书面变更通知或签证申请。6.3.2变更或签证内容应明确描述变更项目、工程量、计价方式等。双方应在收到申请后[XX]日内完成审核确认并签署书面文件。6.3.3变更工程的费用结算，按双方确认的单价或总价执行。如变更增加合同价款，双方应在确认后[XX]日内进行支付；如变更减少合同价款，应在最终结算时冲抵。6.4材料价格确认：6.4.1合同中约定了主要材料品牌、规格、价格的，按合同约定价格执行。6.4.2合同中未约定或发生变更的材料，其价格按工程变更或现场签证的约定执行。如需按市场价确定，由提出方提供符合要求的发票或采价凭证，经对方确认后执行。6.5竣工结算编制与审核：6.5.1工程竣工验收合格后，乙方应在[XX]日内整理完整的竣工结算资料（包括但不限于竣工图、工程量计算书、综合单价分析、设计变更单、现场签证单、材料合格证及发票、甲方确认的进度款支付凭证等）报送甲方。6.5.2甲方应在收到竣工结算资料后[XX]日内组织审核，并书面反馈审核意见。甲方应在审核期内提出明确意见，如无异议则视为确认。6.5.3如对结算存在争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可委托第三方工程造价咨询机构进行审核确认，双方按审核确认结果结算；或根据本协议争议解决条款处理。6.6结算支付：按照本协议第四条约定的进度款支付节点和竣工结算款支付方式执行。第七条质量保证7.1乙方必须严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的合格标准。7.2乙方应建立健全质量自检体系，并接受甲方的检查和监督。隐蔽工程覆盖前，必须通知甲方检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。7.3工程竣工验收：工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[XX]日内组织相关单位或人员进行检查验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。7.4保修：本工程自竣工验收合格之日起，乙方承担保修责任，保修期为：(1)主体结构工程：[XX]年；(2)屋面防水工程：[XX]年；(3)水电暖安装工程：[XX]年；(4)其他工程部位：按国家规定执行。在保修期内，因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后[XX]日内予以免费维修。保修期满后，如发生非使用不当造成的损坏，乙方提供有偿维修服务。第八条安全文明施工8.1乙方是施工现场安全生产的第一责任方，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、规章制度和操作规程，制定并实施安全生产责任制和应急预案。8.2乙方必须为现场施工人员购买意外伤害保险等必要保险，承担因施工原因造成的人员伤亡和财产损失的全部责任。8.3乙方应采取有效措施，防止施工过程中对周边环境造成污染和破坏，做好文明施工，保持现场整洁有序。因乙方原因造成的安全事故或环境污染纠纷，由乙方承担全部责任。第九条材料设备9.1除合同另有约定外，本工程所需的主要材料、成品、半成品由乙方负责采购，并确保其质量符合设计要求和国家现行标准。乙方应在使用前向甲方提供产品合格证、检测报告等相关证明文件，并接受甲方的检查。9.2乙方采购的材料若不符合合同约定或质量标准，甲方有权要求乙方更换、拆除，并有权要求乙方承担由此造成的损失。乙方不得以甲方未及时检查为由进行抗辩。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[例如：万分之五]的违约金。逾期超过[XX]日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)无正当理由逾期发出开工通知或提供必要施工条件，导致工期延误的，应承担相应责任。(3)因甲方原因导致工程质量问题的，甲方应承担修复费用或赔偿责任。10.2乙方违约责任：(1)未按约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[例如：万分之五]的违约金。但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[XX]日，甲方有权解除合同。(2)工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此发生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(3)乙方擅自使用不符合合同约定或质量标准的材料，给甲方造成损失的，应全额赔偿。(4)乙方未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3因不可抗力导致合同无法履行或延误履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并可相应顺延履行期限。双方应协商决定是否解除合同。第十二条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、变更与解除13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。13.3发生以下情况之一，本协议可解除：(1)双方协商一致同意解除；(2)因不可抗力致使本协议无法履行；(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十四条通知与送达14.1双方在本协议中载明的联系地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[XX]日视为送达）、或发送电子邮件（以发送成功为准）即视为有效送达。14.2任何一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方，否则视为仍使用原联系方式。第十五条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密