解除房屋抵押委托合同范本

解除房屋抵押委托合同范本委托人（甲方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________受托人（乙方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因（简要说明原因，如“工作异地”“事务繁忙”等）无法亲自办理房屋抵押解除相关手续，现委托乙方作为代理人，代为办理该房屋的抵押解除事宜。经双方平等协商，达成如下协议：第一条委托事项乙方受甲方委托，代为办理位于（房屋地址：__________，不动产权证号：__________）的房屋抵押解除相关手续，具体包括但不限于：1.向原贷款/抵押机构提交解除抵押申请，领取《贷款结清证明》《他项权证》（或其他抵押证明文件）；2.代为准备、提交办理房屋抵押注销登记所需的全部材料（如身份证复印件、房产证、抵押注销申请表等）；3.代为到不动产登记部门办理房屋抵押注销登记手续，领取注销抵押后的不动产权证书；4.代为处理办理过程中与贷款机构、不动产登记部门的沟通、协调事宜。第二条委托权限乙方的代理权限为“特别授权代理”，具体包括：代为签署与房屋抵押解除相关的申请文件、法律文书；代为提交、领取各类办理材料及证件；代为办理房屋抵押注销登记的登记、查询、备案等手续；代为处理办理过程中出现的合理合规的补充事项（需及时向甲方反馈并取得书面确认）。第三条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方及时、如实汇报办理进度，查阅办理过程中的相关文件；2.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的办理材料（如身份证、房产证、贷款结清证明等），并对材料的真实性负责；3.甲方应按约定向乙方支付委托报酬（如有），并承担办理过程中产生的合理费用（如交通费、复印费等）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方提供必要的协助及真实材料，有权按约定收取委托报酬（如有）；2.乙方应严格按照本合同约定及法律规定办理委托事项，不得超越代理权限、不得损害甲方合法权益；3.乙方应妥善保管办理过程中涉及的甲方证件、材料，办理完毕后及时交还甲方；4.乙方应在办理过程中保持与甲方的沟通，遇重大事项（如材料缺失、流程变更等）需立即向甲方反馈并协商解决。第四条委托期限本委托自双方签字（或盖章）之日起生效，至“房屋抵押注销登记手续办理完毕并取得注销后的不动产权证书”之日终止。第五条违约责任1.若甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致乙方无法办理或办理过程中产生损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.若乙方超越代理权限、故意或重大过失导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任；3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金（金额可协商填写：__________），并赔偿对方因此产生的全部损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向“房屋所在地有管辖权的人民法院”提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。委托人（甲方）签字/盖章：__________日期：__________受托人（乙方）签字/盖章：__________日期：__________签订与使用注意事项1.信息准确性：填写房屋地址、权证号、双方身份信息时需仔细核对，确保与证件内容完全一致；委托事项、权限需根据实际需求明确，避免模糊表述（如“所有相关手续”可细化为具体环节）。2.委托权限的“度”：若涉及签字、领取重要证件，建议在合同中明确“仅限办理房屋抵押解除相关手续使用”，避免被滥用；必要时可对合同进行公证，增强法律效力。3.材料留存与沟通：甲方需留存乙方身份证复印件（标注“仅供办理房屋抵押解除使用”），乙方需留存甲方材料复印件并妥善保管；办理过程中双方应通过书面或可追溯的方式（如微信、邮件）沟通，留存记录。4.费用与报酬：若涉及委托报酬，需明确金额、支付时间（如“办理完毕后3日内支付”）；办理费用（如不动产登记部门的工