2025年外墙防水检测协议

2025年外墙防水检测协议合同编号：FWJCY2025-XXX签订日期：2025年____月____日签订地点：[填写具体签订地点，如：XX市XX区XX会议室]委托方（甲方）：[全称]法定代表人/授权代表：________________地址：________________________________联系人：________________联系电话：________________统一社会信用代码/身份证号：________________检测方（乙方）：[全称]（须具备CMA认证资质）法定代表人/授权代表：________________地址：________________________________联系人：________________联系电话：________________资质证书编号：________________鉴于条款：1.甲方为[XX项目]（以下简称“本工程”）的外墙防水质量责任主体，需对本工程外墙防水系统进行全面检测，以评估其防水性能及质量状况。2.乙方具备国家认可的建筑工程质量检测资质（资质等级：______，资质证书编号：______），能够独立完成外墙防水检测及相关技术服务。3.双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，就本工程外墙防水检测事宜达成协议，以资共同遵守。一、检测工程概况1.工程名称：__________________________2.工程地点：__________________________3.检测范围：（1）建筑主体外墙：[具体楼层/区域，如：1-12层全部外墙墙面、窗框周边、阳台根部、飘窗顶板等易渗漏部位]；（2）检测总面积：约______平方米（最终以实际检测合格并双方确认的面积为准）。4.检测目的：（1）验证外墙防水工程是否符合设计图纸及国家现行规范要求；（2）排查外墙渗漏隐患，评估防水系统耐久性；（3）为甲方后续外墙维修、保养或工程质量验收提供依据。二、检测依据与标准1.检测依据：（1）本工程设计图纸、施工合同及相关技术文件；（2）甲方与施工单位签订的《外墙防水工程施工合同》中约定的质量标准。2.检测标准：（1）《建筑外墙防水工程技术规范》（JGJ/T235-2019）；（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；（3）《外墙外保温工程技术标准》（JGJ144-2019）（若涉及保温层与防水层协同检测）；（4）《建筑防水涂料试验方法》（GB/T16777-2008）（若涉及防水涂料材料检测）；（5）《建筑密封材料试验方法》（GB/T13477-2017）（若涉及密封胶材料检测）；（6）国家及地方现行其他相关法律法规、规范及标准。三、检测内容与方法乙方需按照以下内容和方法开展检测，确保检测数据的真实性和准确性：1.外墙墙面渗漏检测：采用喷淋设备，在墙面顶部持续淋水（水压0.1-0.15MPa，持续时间24小时/每批次），观察室内侧或背水面是否有渗漏痕迹。检测数量按外墙面积每100㎡选取1个检测点，且不少于3个点，窗边、阴阳角等关键部位全检。判定标准：无渗漏、无湿渍为合格；出现渗漏或湿渍为不合格。2.防水层厚度检测：采用测厚仪或取芯法（破损检测），检测防水涂料、防水卷材等防水层的厚度。检测数量为每500㎡不少于3个测点，均匀分布。判定标准：符合设计厚度要求（设计厚度：______mm），允许偏差-5%。3.粘结强度检测：采用拉拔法检测防水层与基层之间的粘结强度。检测数量为每1000㎡不少于1个测点，且不少于3个点。判定标准：≥0.3MPa（符合JGJ/T235-2019要求）。4.接缝密封性检测：观察并检查窗框周边、墙体接缝等部位的密封胶是否连续、无开裂、无脱落，采用淋水试验辅助验证。检测数量为全检所有接缝部位。判定标准：密封胶饱满、无开裂、无脱落，淋水试验无渗漏。5.材料性能复检：对现场使用的防水涂料、卷材、密封胶等材料取样，送实验室检测其拉伸强度、断裂伸长率、不透水性等指标。检测数量为每种材料取1组（3个试样），按批次取样。判定标准：符合材料标准及设计要求（如：GB/T23445-2009聚合物水泥防水涂料要求）。四、检测流程与时间安排1.前期准备（甲方义务）：甲方应于合同签订后______日内向乙方提供以下资料：（1）本工程设计图纸（含防水节点详图）、施工记录；（2）外墙防水工程施工单位提交的《防水工程验收报告》；（3）检测区域内的现场清理情况（确保检测面无障碍物、无临时遮挡）；（4）乙方需要的其他与检测相关的资料。2.现场检测：（1）乙方应在收到甲方完整资料后______日内，组织检测人员进场检测；（2）检测过程中，甲方应安排专人配合，提供必要的电源、水源及安全防护条件；（3）若检测需破坏部分装饰层（如取芯检测），乙方应提前告知甲方，并在检测后恢复原状（恢复费用由______承担）。3.报告出具：乙方应在现场检测完成后______日内，出具正式的《外墙防水检测报告》（一式______份，甲方______份，乙方______份）。报告需包含以下内容：（1）工程概况及检测范围；（2）检测依据及标准；（3）检测方法及仪器设备；（4）检测数据及结果分析；（5）检测结论（合格/不合格，不合格部位需明确说明）；（6）整改建议（针对不合格项提出具体处理方案）。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）对乙方的检测过程进行监督，要求乙方严格按照约定标准和流程开展检测；（2）对检测报告有异议的，有权在收到报告后______日内提出书面复检申请，乙方应在收到申请后______日内完成复检（复检费用由责任方承担）；（3）要求乙方对检测过程中知悉的工程商业秘密予以保密。2.义务：（1）按约定及时支付检测费用；（2）提供检测所需的工程资料、现场条件及配合支持；（3）对检测中发现的渗漏隐患，应组织施工单位及时整改，并承担整改费用（除非因乙方检测数据错误导致）。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）要求甲方提供必要的资料和现场条件，因甲方原因导致检测延误的，有权顺延工期并要求甲方承担相应损失；（2）按约定收取检测费用。2.义务：（1）严格按照国家规范及合同约定开展检测，确保检测数据真实、准确、客观；（2）检测人员需持证上岗，使用的检测设备需经计量检定合格并在有效期内；（3）保守甲方的工程秘密及商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露检测内容及结果；（4）对检测不合格项，应在报告中明确标注并提出整改建议，配合甲方对整改结果进行复检（复检费用按约定处理）。六、检测费用与支付1.费用总额：本工程外墙防水检测费用总计人民币______元（大写：________________________元整）。该费用包含：检测人员劳务费、设备使用费、材料费、报告编制费、税金（税率：______%）等一切相关费用。2.计价方式：按实际检测合格面积计算，单价为______元/平方米，最终总价以双方确认的检测面积为准。若实际检测面积超出预估面积，超出部分按单价追加；若不足，按实际结算。3.支付方式：（1）本合同签订后______日内，甲方向乙方支付预付款______元（占总价______%）；（2）乙方出具正式检测报告并经甲方确认后______日内，甲方向乙方支付剩余款项______元（占总价______%）。4.收款账户：开户名：________________________；开户行：________________________；账号：________________________。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权暂停检测工作，直至甲方付清款项及违约金；（2）甲方未按约定提供资料或现场条件，导致检测无法按时完成的，乙方工期相应顺延，且甲方无权要求乙方退还已支付的费用；（3）甲方无正当理由拒绝确认检测报告或逾期支付尾款的，应按应付未付金额的______‰/日向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间出具检测报告的，每逾期一日，应按合同总额的______‰向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用并支付合同总额______%的违约金；（2）检测报告存在重大错误（如数据虚假、结论错误）或遗漏关键检测项目的，乙方应在______日内免费重新检测并出具报告，同时向甲方支付合同总额______%的违约金；若因报告错误导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任（以实际损失为限，最高不超过合同总额）；（3）乙方未经甲方同意泄露检测秘密的，应向甲方支付合同总额______%的违约金，并赔偿因此造成的全部损失。八、不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在______日内提供不可抗力详情及证明文件。双方根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分履行合同或延期履行，互不承担违约责任。2.若不可抗力事件发生在乙方检测过程中，导致检测工作无法继续的，甲方应按乙方已完成的工作量支付相应费用（已完成检测部分按单价计算，未完成部分无需支付）。九、合同变更与解除1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。变更或解除协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同的，应向对方支付合同总额______%的违约金。3.甲方在乙方出具检测报告前，如需变更检测范围或内容的，应提前______日书面通知乙方，乙方应根据变更情况调整费用和工期，双方签订补充协议后执行。十、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼（或选择：提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力）。十一、其他约定