2025年土地租赁居间服务合同

2025年土地租赁居间服务合同甲方（委托人）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________乙方（居间人）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就土地租赁居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容乙方同意为甲方提供以下土地租赁居间服务：1.1依据甲方要求，搜寻、筛选符合甲方在土地租赁方面需求的潜在土地资源信息；1.2向甲方推荐符合条件的土地租赁信息，并就推荐对象的资质、租赁条件等提供初步评估；1.3应甲方要求，协助安排甲方对推荐的土地进行实地考察；1.4应甲方要求，根据甲方提供的租赁需求，代为草拟或提供土地租赁合同的主要条款建议，并协助甲方与意向出租方就合同条款进行初步沟通；1.5协助甲方与意向出租方就租赁价格、租赁期限、支付方式、双方权利义务等核心谈判事宜进行协调；1.6协助甲方和意向出租方达成租赁合意后，根据甲方或双方要求，提供必要的文件准备和流程指导服务；1.7双方约定其他服务内容：________________________。第二条服务标的概述甲方委托乙方提供的居间服务旨在促成甲方与第三方就土地租赁事宜达成一致，并最终签署土地租赁合同。服务标的土地的大致位置为______区域，预期用途为______，预期租赁面积约为______平方米，预期租赁期限为______年，其他具体要求为________________________。具体土地信息和租赁条件以最终甲方与第三方签订的《土地租赁合同》为准。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同第一条的约定提供居间服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的身份证明文件、营业执照（如适用）及其他与委托事项相关的资料和信息，并保证其具有合法、完整的委托权限。3.3甲方应积极配合乙方开展居间服务活动，包括但不限于提供必要的决策支持、参与谈判会议、安排实地考察等。3.4甲方应按照本合同第四条的约定，按时、足额向乙方支付居间服务费。3.5甲方应对其提供的涉及商业秘密的信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或甲方书面同意披露。3.6甲方有权选择是否与乙方推荐的交易对象进行后续洽谈和签订土地租赁合同。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同第一条的约定提供居间服务，并有权按照本合同第四条的约定收取居间服务费。4.2乙方应以专业、勤勉尽责的态度提供居间服务，并根据甲方的要求，及时向甲方报告服务进展情况。4.3乙方应向甲方提供其掌握的、符合甲方基本要求的潜在土地租赁信息，并应甲方要求进行必要的介绍和推荐。4.4乙方应积极协助甲方与意向出租方进行沟通和谈判，促成双方达成租赁合意。4.5乙方应保守在提供居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他相关信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.6乙方不得利用为甲方提供服务的便利，损害甲方的利益，不得与交易对方恶意串通或进行其他违反诚实信用原则的行为。4.7乙方应在促成甲方与第三方达成租赁合意，且甲方或双方确认乙方服务贡献后，按照本合同第四条的约定要求甲方支付居间服务费。第五条居间报酬（服务费）5.1双方经协商一致，约定本合同项下的居间服务费采用以下第______种方式支付：（1）固定费用方式：甲方应向乙方支付固定居间服务费人民币______元（大写：____________________元整）。（2）按成功比例收费方式：甲方按最终甲方与第三方签订的《土地租赁合同》总金额的______%向乙方支付居间服务费，具体金额为人民币______元（大写：____________________元整）。（3）“成功费”模式：甲方在甲方与第三方签订的《土地租赁合同》生效后______日内，且租赁期限满______个月后，向乙方支付居间服务费人民币______元（大写：____________________元整）。（4）其他方式：________________________。5.2支付条件：乙方收取居间服务费的条件为：________________________（例如：甲方与第三方正式签订《土地租赁合同》；甲方收到第三方首期租金等，根据实际情况约定）。5.3支付时间：甲方应在满足第五条第5.2款约定条件后的______日内，将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.4税费承担：因支付居间服务费产生的税费，由______方承担。第六条合同期限6.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2在合同有效期内，若乙方未能在本合同约定的服务期限内促成甲方与第三方达成土地租赁合意，甲方有权要求乙方继续履行服务直至达成合意或合同期满；若甲方在服务期限内已自行达成交易或明确不再需要乙方服务，甲方有权通知乙方解除合同，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应服务的费用（如有）。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本合同订立及履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息以及为履行本合同而提供的文件、资料等信息承担保密义务。7.2保密信息不包括已经公开的信息、甲方或乙方独立开发或从第三方合法获得的信息，以及法律规定或有权机关要求披露的信息。7.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但为履行本合同之目的，或根据法律法规或有权机关的要求，或为保护自身合法权益而确有必要使用的除外。7.4本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后______年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同第五条的约定按时足额支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付居间服务费及违约金。8.2若乙方未能按照本合同第一条的约定提供合格或有效的居间服务，给甲方造成损失的，乙方应在合理范围内承担赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定的居间服务费总额。8.3若乙方违反本合同第七条的保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4若任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、火灾、政府行为、法律法规变更等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方/乙方）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。12.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执____