公寓出售合同协议

公寓出售合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该公寓位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。2.公寓内部装修情况：墙面为[装修材料及颜色]，地面为[装修材料及颜色]，天花板为[装修情况]，配备有[列举主要家电家具，如空调、电视、冰箱等]。3.公寓所在建筑物的基本情况：该建筑物为[建筑结构，如框架结构等]，共有[X]层，该公寓所在楼层为第[X]层，楼龄为[X]年，建筑质量良好，不存在明显质量问题。4.该公寓的土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该公寓拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将该公寓进行任何形式的抵押、质押、查封等限制交易的行为。如因甲方原因导致该公寓存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后，按照合同约定的时间和方式将该公寓交付给乙方，并保证交付时公寓的现状与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付公寓、协助办理产权过户手续等。在支付全部购房款后，有权获得该公寓的所有权，并按照法律法规的规定对其进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。配合甲方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在接收该公寓时，应按照合同约定对公寓进行验收，如发现公寓存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。三、购房款及支付方式1.该公寓的总售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户日期或交付日期，根据实际情况填写]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、公寓交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该公寓交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交接，甲方应向乙方提供该公寓的钥匙、相关资料等，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续。3.交付标准：交付时，该公寓应保持现状，内部装修、家电家具等应与本合同约定一致，房屋不存在质量问题，门窗、水电、燃气等设施应能正常使用。4.如因甲方原因未能在约定时间内交付该公寓，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方解除合同后仍有其他损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。五、产权过户1.双方应在本合同签订后，积极配合办理该公寓的产权过户手续。办理产权过户手续的具体时间和流程应按照当地房地产管理部门的要求执行。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理或产生额外费用的，双方应协商解决。3.如因一方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完成，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该公寓的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付购房款、赔偿利息损失、承担乙方为购买该公寓所支付的其他合理费用等。3.如乙方违反本合同约定，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的利息损失、承担甲方为实现债权所支付的合理费用等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，