蘑菇棚子协议书

蘑菇棚子协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处蘑菇棚子，乙方有意承租该蘑菇棚子用于蘑菇种植生产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的蘑菇棚子位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，棚内配备有[列举棚内具体设施，如通风设备、温度调节设备、灌溉系统等]。2.该蘑菇棚子目前处于[阐述棚子现状，如已闲置、正在使用等情况]状态，乙方承租后可立即开展蘑菇种植相关活动，但需对棚子进行必要的清洁和维护。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；剩余租金应在每年的[具体日期]前一次性支付完毕。3.甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用蘑菇棚子的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府规划等原因需要收回蘑菇棚子，有权提前解除本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务应保证所提供的蘑菇棚子符合安全使用标准，具备必要的生产条件，并在租赁期间负责对棚子的主体结构进行维修保养，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与蘑菇种植相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的蘑菇种植生产活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用蘑菇棚子及其附属设施进行蘑菇种植生产。在租赁期限内，有权对蘑菇棚子进行合理的改造和装修，但需提前书面通知甲方，并在改造装修方案中注明恢复原状的承诺。改造装修费用由乙方自行承担，且不得损害蘑菇棚子的主体结构和甲方的利益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用蘑菇棚子，有权要求甲方采取措施解决或要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用蘑菇棚子及其附属设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方使用不当造成蘑菇棚子及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于蘑菇种植的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责蘑菇棚子内的日常清洁卫生和安全管理工作，配备必要的消防设备等，确保生产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状将蘑菇棚子及其附属设施交还甲方。如乙方对蘑菇棚子进行了改造装修，应负责恢复原状，无法恢复的部分，应按照市场价值给予甲方补偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用蘑菇棚子，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回蘑菇棚子，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变蘑菇棚子的用途或损坏其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定交还蘑菇棚子，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施收回蘑菇棚子，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。