合同出资建房协议

合同出资建房协议甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方出资建设甲方指定房屋事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）建房地点位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，该土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。（二）房屋规划及设计要求1.房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型设计以甲方提供的设计图纸为准。2.房屋建筑风格为[风格描述]，外立面采用[外立面材料及颜色等]。3.内部结构包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域，具体布局应满足甲方生活需求。（三）建房标准1.基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土独立基础等]形式，确保房屋基础牢固。2.主体结构：主体框架采用[结构类型，如框架结构等]，混凝土强度等级为[具体等级]，钢材采用[钢材型号]。3.墙体工程：外墙采用[墙体材料及厚度，如空心砖等]，内墙采用[材料及厚度]。4.屋面工程：屋面采用[屋面材料，如防水卷材等]，确保屋面防水性能良好。5.水电安装：按照国家相关标准及甲方要求进行水电线路铺设及设备安装，确保水电供应正常。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出意见和建议。房屋建成验收合格后，有权按照本合同约定取得房屋所有权。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房出资款。向乙方提供房屋设计图纸及相关建设要求，并对设计变更承担相应责任。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如土地使用手续、规划许可证等，费用由[方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的建房出资款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主组织房屋建设施工。2.义务严格按照本合同约定的建房标准、规划设计要求进行房屋建设施工，确保工程质量。负责采购建房所需的建筑材料及设备，并保证其质量符合国家标准。定期向甲方汇报房屋建设进度，接受甲方监督检查。房屋建设过程中如发生安全事故，承担相应责任。房屋建成后，负责组织相关部门进行验收，并协助甲方办理房屋产权登记手续，费用由[方]承担。三、出资及付款方式（一）建房总出资款经双方协商，本次建房总出资款为人民币[X]元。（二）付款方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房出资款的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房出资款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房出资款的[X]%，即人民币[X]元。4.房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房出资款的[X]%，即人民币[X]元。5.房屋建设全部完工，经相关部门验收合格且乙方协助甲方办理完房屋产权登记手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房出资款，即人民币[X]元。四、工程期限（一）开工日期本工程自合同签订且甲方预付款到账之日起[X]日内开工。（二）竣工日期预计竣工日期为开工日期起[X]个工作日内，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外。乙方应在预计竣工日期前[X]日通知甲方进行预验收。五、质量保证及维修责任（一）质量保证乙方对房屋建设质量承担保证责任，质保期为自房屋验收合格之日起[X]年。在质保期内，乙方应免费承担因施工质量问题导致的维修、更换责任。（二）维修责任1.质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。2.质保期外，甲方如需乙方进行维修，乙方应按照市场价格收取维修费用，并提供相应的维修服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建房出资款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自变更房屋设计或提出不合理建设要求，导致乙方增加建设成本或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的建房标准、规划设计要求进行施工，导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本合同约定的工程期限完工，每逾期一日，应按照建房总出资款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的出资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方在房屋建设过程中擅自使用不合格建筑材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密及