公寓房租赁协议书

公寓房租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公寓房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.公寓房位置：甲方将位于[具体地址]的公寓房（以下简称“该公寓房”）出租给乙方使用。该公寓房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[卧室数量]间卧室、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房、[卫生间数量]个卫生间等基本设施。2.配套设施：该公寓房内配备有以下设施设备：家具：[详细列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、餐桌[X]张等]电器：[详细列举电器名称及品牌型号，如空调[品牌型号及数量]、冰箱[品牌型号及数量]、电视[品牌型号及数量]等]其他：[如热水器、洗衣机等设备的品牌型号及数量，如有其他特殊设施也需详细说明]3.服务内容：甲方为乙方提供以下服务：公寓房的日常维护与保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。定期对公寓房进行清洁，包括公共区域和室内卫生。提供必要的安全保障措施，如门禁系统、监控设备等。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该公寓房。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该公寓房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方应在每个支付周期开始前天向甲方支付租金。支付方式可选择银行转账、现金支付等方式，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对公寓房及设施设备进行检查、维护和维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将公寓房及设施设备交付乙方使用，并保证其符合安全、卫生等标准。甲方应负责公寓房及设施设备的日常维护与保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或更换。甲方应提供必要的安全保障措施，确保乙方在公寓房内的人身和财产安全。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用公寓房。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用公寓房及设施设备。在租赁期限内，乙方有权对公寓房进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害公寓房及设施设备的原有结构及功能。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓房的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用公寓房及设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因导致公寓房及设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守公寓房所在小区的物业管理规定，爱护公共环境和设施设备。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还公寓房及设施设备，并保证其完好无损。未经甲方同意逾期交还的，甲方有权收取逾期占用期间的租金，并要求乙方承担违约责任。乙方应承担租赁期间公寓房内的水电费、燃气费、物业费、通讯费等费用。五、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，公寓房及设施设备的日常维修由甲方负责。甲方应在接到乙方维修通知后小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。2.重大维修：如公寓房及设施设备出现重大故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失导致的除外。3.乙方维修义务：乙方在租赁期间发现公寓房及设施设备存在问题的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致问题扩大或造成损失的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将公寓房及设施设备交付乙方使用，或交付的公寓房及设施设备不符合约定标准的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓房的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同的情形出现时，甲方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金、押金。如乙方擅自改变公寓房用途或损坏设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意擅自转租、转借公寓房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金、押金。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.法定解除：在租赁期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除程序：合同解除时，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续，结清租金、押金及其他费用。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管