公寓收房合同范本

公寓收房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。公寓内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.附属设施及相关权益该公寓所属小区配套设施有[列举小区配套设施，如停车位、绿化景观、物业服务用房等]。同时，甲方保证该公寓相关的水、电、气、通讯等费用已结清至收房之日，且无任何欠费及纠纷。该公寓的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该公寓拥有合法的所有权，有权出售该公寓，且该公寓不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的瑕疵。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在收房之日前，负责处理该公寓与第三方的所有纠纷，确保乙方能够顺利接收该公寓。协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在收房时，将该公寓及其附属设施设备完好地交付给乙方，并提供相关的质量合格证明文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式接收该公寓，并对该公寓进行查验。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理产权过户手续后，依法享有该公寓的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理该公寓的产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的费用。在接收该公寓后，按照法律法规及合同约定合理使用该公寓，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。在收房时，按照合同约定对该公寓及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时向甲方提出，并配合甲方进行整改。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在办理该公寓产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付账户甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、收房时间及程序1.收房时间双方约定收房时间为[具体日期]。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致收房时间延迟的，双方应协商确定新的收房时间，并签订补充协议。2.收房程序在收房当日，甲方应提前准备好该公寓的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量合格证明文件、物业交接清单等，并通知乙方前来收房。乙方应携带有效身份证件及本合同等相关文件，按照约定时间到达收房现场。双方首先共同对该公寓的外部环境、房屋外观等进行查验，确认是否与合同约定相符。然后进入公寓内部，对房屋的各个房间、门窗、水电设施、厨卫设备等进行详细查验，检查是否存在质量问题或损坏情况。乙方有权要求甲方对发现的问题进行记录，并在合理时间内进行整改。在确认该公寓及其附属设施设备符合合同约定且无质量问题后，双方签订物业交接清单，明确交接事项及责任。物业交接清单应包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡、门禁卡等物品的交接。最后，乙方按照合同约定支付剩余购房款（如有），甲方在收到款项后，将该公寓正式交付给乙方，并向乙方提供相关的收房凭证。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方保证该公寓在交付时符合国家及地方相关的建筑质量标准，不存在质量问题。如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，经有资质的检测机构鉴定确属甲方交付前原因导致的，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。2.保修责任该公寓的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时履行保修义务导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚假陈述该公寓的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因未能及时取得房屋产权而遭受的损失。若甲方交付的该公寓存在质量问题，且未按照合同约定履行保修责任，导致乙方无法正常使用该公寓的，甲方应承担相应的维修费用，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如因质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该公寓的结构和用途，或因乙方使用不当导致该公寓及其附属设施设备损坏的，乙方应负责恢复原状或承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼