关房贷还款协议书

关房贷还款协议书甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要向甲方申请贷款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方的房贷还款事宜达成如下协议：一、贷款基本信息1.贷款金额：乙方因购买位于（房屋地址）的房产，向甲方申请贷款人民币元整（大写：元整）。2.贷款期限：贷款期限为年，自年月日起至年月日止。3.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，利率调整方式为（如固定利率或浮动利率，若为浮动利率需注明调整周期等具体信息）。二、还款方式及还款计划1.还款方式：乙方选择以下第种还款方式：等额本息还款法：每月以相等的金额偿还贷款本息，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还等额的本金，贷款利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。2.还款计划：乙方应自贷款发放后的次月起开始还款，具体还款日期为每月的日。每期还款金额按照上述选定的还款方式计算确定，还款金额以人民币计算。乙方应在每月还款日前将足额的还款资金存入甲方指定的还款账户（账户信息：开户银行，账号）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的贷款本息及相关费用。有权对乙方的还款情况进行监督和检查，如发现乙方未按时足额还款，有权采取相应的催收措施，并按照合同约定计收逾期利息等费用。在乙方出现违约行为，符合合同约定的解除条件时，有权解除本协议，提前收回贷款本息，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额，将贷款足额发放至乙方指定的账户（账户信息：开户银行，账号）。按照国家法律法规及本协议约定，为乙方提供必要的贷款服务和信息咨询。对乙方提供的个人信息和贷款相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用贷款资金用于购买约定的房产。在提前还清全部贷款本息后，有权要求甲方出具还清贷款证明，并协助办理相关解除抵押等手续。2.义务应如实向甲方提供与贷款申请相关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息及相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变贷款用途。在贷款期间，如个人信息发生变更（如姓名、联系方式、工作单位、家庭住址等），应及时书面通知甲方。保证所购房产的所有权清晰，不存在任何争议或纠纷，且未设置任何抵押、质押或其他担保权利负担（除本协议项下甲方的抵押权外）。在贷款存续期间，应按照甲方要求购买足额的房屋保险，并指定甲方为保险第一受益人。配合甲方对贷款使用情况及还款情况进行监督和检查，提供必要的资料和信息。四、提前还款约定1.乙方提前还款的，应提前日书面通知甲方。2.提前还款时，乙方应按照甲方的要求支付提前还款违约金（如有），违约金的计算方式为：提前还款金额×[具体违约金比例（如1%）]。违约金不足以弥补甲方因乙方提前还款所遭受的损失的，乙方还应补足差额部分。3.提前还款后，乙方的还款期限相应缩短，乙方应按照调整后的还款计划继续履行还款义务。五、抵押物相关约定1.乙方以所购房产作为本协议项下贷款的抵押物，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.乙方应在本协议签订后日内，配合甲方办理完毕房产抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的权利证书由甲方保管。3.在贷款存续期间，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租、出借或以其他任何方式处分抵押物。4.如乙方未能按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，并以处置抵押物所得价款优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿本协议项下全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处置抵押物所得价款超过本协议项下全部债务的，超出部分归乙方所有。六、保险约定1.乙方应在贷款发放后日内，向甲方认可的保险公司购买房屋财产保险，保险金额应不低于贷款本金与利息之和，保险期限应不短于贷款期限。2.保险费用由乙方承担，保险单中应注明甲方为保险第一受益人。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔款应优先用于偿还本协议项下的贷款本息。3.若乙方未按照本协议约定购买保险或保险期限届满未及时续保，甲方有权代为购买保险，相关费用由乙方承担，甲方有权从乙方的还款账户中直接扣划。七、违约责任1.乙方违约情形若乙方未按照本协议约定的还款时间和金额按时足额偿还贷款本息，即构成逾期还款。逾期还款的，乙方应按照逾期金额每日万分之的标准向甲方支付逾期利息。逾期超过日的，甲方有权采取以下措施：宣布本协议项下贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。对乙方未偿还的贷款本金按照合同约定的贷款利率上浮%计收罚息。按照逾期金额的%向乙方收取违约金。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方按照贷款本金的%支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于贷款本金损失、利息损失、诉讼费、律师费等。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产抵押登记手续、保险手续或提供相关资料、信息，每逾期一日，应按照贷款本金的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，提前收回贷款本息，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本协议关于抵押物的约定，擅自处分抵押物或致使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。乙方拒不履行的，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方按照贷款本金的%支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方提供虚假资料或信息骗取贷款，甲方有权解除本协议，提前收回贷款本息，并要求乙方按照贷款本金的%支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于贷款本金损失、利息损失、诉讼费、律师费等。同时，甲方有权将乙方的违约行为上报相关金融监管部门，并依法追究乙方的法律责任。2.甲方违约情形若甲方未按照本协议约定的时间和金额将贷款足额发放至乙方指定账户，每逾期一日，应按照未发放金额的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房合同违约损失、利息损失等。若甲方违反本协议关于保密义务的约定，向第三方披露乙方的个人信息或贷款相关资料，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，并向乙方支付违约金人民币元整。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼