关于房子的协议书

关于房子的协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.该房屋附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如停车位、储藏室等）。（二）房屋现状1.房屋目前的装修情况为（毛坯、精装修、部分装修等），装修包含的项目有（如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等）。2.房屋内现有家具、家电情况如下：（逐一列出家具、家电的名称、品牌、型号等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋相关款项。有权要求乙方按照协议约定使用房屋及附属设施。2.义务保证对所转让房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋及相关资料（如房屋所有权证、土地使用证等）。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担办理过户手续所需的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后无任何纠纷困扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定的条件和方式使用房屋及附属设施。在甲方协助下，有权要求办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋款项。按照协议约定的用途使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施，否则应承担修复或赔偿责任。在房屋使用过程中，承担因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。在甲方交付房屋后，及时接收房屋，并对房屋及附属设施的现状进行确认。三、房屋款项及支付方式（一）房屋总价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币元（大写元整）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写元整）。定金在乙方履行协议约定的义务后，抵作房屋价款的一部分。若乙方违约不履行协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行协议，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在年月日前，向甲方支付首付款人民币元（大写元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户登记手续的相关准备工作。3.尾款乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付之日，向甲方支付尾款人民币元（大写元整）。（三）款项支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：乙方应按照上述指定账户支付款项，否则视为未履行付款义务。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在年月日前，将房屋及相关资料交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。（二）交付条件1.房屋应保持现状，符合本协议约定的装修、家具、家电等情况。2.甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书等。（三）交付手续1.双方应在房屋交付现场进行交接，共同对房屋的现状、附属设施、资料等进行查验，并填写房屋交付清单。房屋交付清单经双方签字确认后，视为房屋已正式交付。2.乙方接收房屋后，应向甲方出具房屋接收确认书，确认已收到房屋及相关资料。五、房屋产权过户登记（一）过户时间甲乙双方应在本协议签订后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予返还，并按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。（二）过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于（详细列举甲方承担的费用项目），乙方应承担的费用包括但不限于（详细列举乙方承担的费用项目）。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的证明文件、资料等，并配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理过户手续所需的个人资料、款项等，并积极配合办理相关手续。如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，应按照本协议约定承担违约责任。2.若甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因房屋问题导致的其他直接经济损失等。3.若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝履行协助乙方办理房屋产权过户登记手续等义务，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋款项，应按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝履行接收房屋、办理产权过户登记手续等义务，已支付的定金不予返还，并按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双