公寓换房合同范本

公寓换房合同范本甲方（换出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就公寓换房事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。一、换房标的物及相关情况说明（一）甲方换出公寓情况1.公寓位置：位于[具体城市][具体区域][公寓详细地址]。2.公寓面积：[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.公寓户型：[几室几厅几厨几卫]。4.公寓用途：[居住/办公等具体用途]。5.公寓权属情况：甲方拥有该公寓的完全产权，产权证书编号为[具体编号]，无抵押、查封等权利受限情况。6.公寓装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。7.公寓配套设施：配备有[列举如空调、电视、冰箱、洗衣机等主要家电设备，以及其他附属设施情况]。（二）乙方换入公寓情况1.公寓位置：位于[具体城市][具体区域][公寓详细地址]。2.公寓面积：[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.公寓户型：[几室几厅几厨几卫]。4.公寓用途：[居住/办公等具体用途]。5.公寓权属情况：乙方拥有该公寓的完全产权，产权证书编号为[具体编号]，无抵押、查封等权利受限情况。6.公寓装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。7.公寓配套设施：配备有[列举如空调、电视、冰箱、洗衣机等主要家电设备，以及其他附属设施情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行换房义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及相关法律规定追究乙方违约责任。对换出公寓享有完整的处分权利，有权按照本合同约定与乙方进行换房交易。2.义务保证所提供的换出公寓权属清晰，无任何产权纠纷，并向乙方如实告知公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后，按照约定时间与乙方办理换房相关手续，包括但不限于产权变更登记手续、房屋交接手续等。协助乙方办理换入公寓的产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续办理工作。在房屋交接前，负责保持公寓现状，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋附属设施设备等。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间及方式向乙方交付换出公寓，并确保交付的公寓符合本合同约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行换房义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及相关法律规定追究甲方违约责任。对换入公寓享有完整的处分权利，有权按照本合同约定与甲方进行换房交易。2.义务保证所提供的换入公寓权属清晰，无任何产权纠纷，并向甲方如实告知公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。若因乙方隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在本合同签订后，按照约定时间与甲方办理换房相关手续，包括但不限于产权变更登记手续、房屋交接手续等。协助甲方办理换出公寓的产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合甲方完成各项手续办理工作。在房屋交接前，负责保持公寓现状，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋附属设施设备等。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间及方式向甲方交付换入公寓，并确保交付的公寓符合本合同约定的条件。三、换房手续办理（一）产权变更登记手续1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理换房的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。（二）房屋交接手续1.双方应在产权变更登记手续办理完成后[X]个工作日内，办理房屋交接手续。2.房屋交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、配套设施设备等情况。如发现与本合同约定不符的情况，应及时协商解决。3.甲方应向乙方交付换出公寓的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋钥匙、水电燃气缴费凭证等。乙方应向甲方交付换入公寓的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋钥匙、水电燃气缴费凭证等。4.双方应在房屋交接清单上签字确认，明确交接的各项内容及时间。房屋交接完成后，双方应按照本合同约定承担各自应承担的责任和义务。四、费用承担（一）与换房相关的税费1.因换房产生的税费，按照国家及地方相关税收法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。（二）其他费用1.办理产权变更登记手续、房屋交接手续等过程中产生的其他费用，如登记费、手续费、评估费等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.双方应及时支付各自应承担的费用，如因一方未及时支付导致手续办理延误或产生其他损失的，由未支付方承担相应责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间及方式履行义务，如未按时办理产权变更登记手续、未按时交付换出公寓等，每逾期一日，应按照换房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的换出公寓存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得该公寓产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷或消除权利受限情况，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方擅自改变换出公寓的结构、拆除或损坏房屋附属设施设备等，导致乙方接收的公寓不符合本合同约定条件的，甲方应负责修复或赔偿，使公寓恢复至符合本合同约定的状态。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间及方式履行义务，如未按时办理产权变更登记手续、未按时交付换入公寓等，每逾期一日，应按照换房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照换房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的换入公寓存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法正常取得该公寓产权或遭受其他损失的，乙方应负责解决纠纷或消除权利受限情况，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自改变换入公寓的结构、拆除或损坏房屋附属设施设备等，导致甲方接收的公寓不符合本合同约定条件的，乙方应负责修复或赔偿，使公寓恢复至符合本合同约定的状态。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力